Modernisierte 3-Zimmer-EG-Wohnung mit Garten zur Mitbenutzung in ruhiger Lage
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Schmitzingerstraße 40 in Waldshut-Tiengen. Sie verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die alle bequem vom zentralen Flur aus erreichbar sind. Ein Balkon ist nicht vorhanden, dafür steht ein Garten zur gemeinschaftlichen Mitbenutzung zur Verfügung, der den Bewohnern zusätzliche Aufenthaltsmöglichkeiten im Freien bietet.
Im Inneren der Wohnung bietet der Grundriss eine klare und praktische Raumaufteilung: Alle Zimmer sind direkt vom Flur aus zugänglich. Die Räume sind durch ihre Fenster gut belichtet und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, sodass die Gestaltung und Ausstattung ganz nach den eigenen Vorstellungen erfolgen kann.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet und sich ideal für die Unterbringung von Haushaltsgegenständen oder Fahrrädern eignet. Die Wohnung wird aktuell umfassend modernisiert, sodass sie nach Abschluss der Arbeiten einen zeitgemäßen und neuwertigen Standard bietet. Damit eignet sich die Immobilie sowohl für Paare als auch für kleine Familien, die Wert auf eine ruhige Lage sowie eine moderne und flexible Wohnumgebung legen.
Merkmale
frei ab 21.03.2026
Kelleranteil
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Hochpaterre; Bodengleiche Dusche; Bad mit Fenster; Laminat; tapeziert; Gas; Klappläden; Isolierverglasung; Mieterkeller; Waschküche; Waschmaschinenanschluss; Mehrfamilienhaus; Dusche;
Die Wohnung liegt in der Schmitzingerstraße 40, einer ruhigen Wohngegend in Waldshut-Tiengen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und Grünflächen, die ein angenehmes Wohngefühl vermitteln. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass sowohl der Bahnhof als auch das Stadtzentrum schnell erreicht werden können. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten wie Sportanlagen oder Parks sind in der Umgebung vorhanden und bieten eine gute Infrastruktur für Familien und Berufstätige.
Die ruhige und dennoch zentrale Lage sorgt für eine ausgewogene Verbindung von Erholung und urbanem Leben. Somit eignet sich die Adresse besonders für alle, die ein angenehmes Umfeld mit kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen und einer guten Verkehrsanbindung suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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