Attraktive Einzelhandelsfläche in frequenzstarker Innenstadtlage
Der Kaiserhof gehört zu den schönsten Altbauten in der Nürnberg Innenstadt und liegt mitten im Zentrum des Geschehens.
Der direkte Nachbar ist das hochfrequentierte und bekannte NANU-NANA.
Diese vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit / Ladenfläche in zentraler Innenstadtlage bietet optimale Voraussetzungen für Einzelhandel, Showroom oder Dienstleistungsunternehmen.
Flächenaufteilung
Ca. 60 m² Verkaufsfläche im Erdgeschoss
Ca. 250 m² großzügige Verkaufsfläche im Obergeschoss
Ca. 75 m² Lager-, Büro- und Verwaltungsfläche im Obergeschoss (inkl. 2 WCs)
Die beiden Verkaufsflächen sind über eine interne Treppe miteinander verbunden und ermöglichen somit eine ideale Kundenführung über zwei Ebenen.
Die Verkaufsfläche im Obergeschoss ist rechtwinklig geschnitten und bietet dadurch besonders flexible Gestaltungsmöglichkeiten für Warenpräsentation, Verkaufszonen oder Beratungsbereiche.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Personenaufzug
Raumaufteilung flexibel
Denkmalschutz-Afa
- Repräsentativer Zugang direkt über die Fußgängerzone
- Werbemöglichkeiten vor dem Eingangsbereich
- Große isolierverglaste Fenster, teilweise mit Dreh-/Kippmechanismus
- Teeküchenanschluss
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Damen- und Herren-WC
- Deckenhöhen bis ca. 2,70 m
- Vinylboden in moderner Holzoptik
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1900
Mietkosten
Monatliche Miete
13 €/m²
Provision für Mieter
3 Nettomonatsmieten zzgl. MwSt.
Kaution
3 Monatsmieten
Lage
Lorenz, Nürnberg (90402)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Liegenschaft befindet sich in absoluter 1A-Toplage in der Innenstadt von Nürnberg - mitten in der stark frequentierten Fußgängerzone und damit in einer der wichtigsten Einkaufs- und Geschäftslagen der Stadt.
Die Nürnberger Innenstadt zählt zu den bedeutendsten Einzelhandelsstandorten in Nordbayern und überzeugt durch eine hohe Passantenfrequenz, eine attraktive Mischung aus Filialisten, Fachgeschäften und Gastronomie sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Diese zentrale Lage bietet optimale Voraussetzungen für Einzelhandel, Dienstleister oder Showroom-Konzepte mit maximaler Sichtbarkeit und Laufkundschaft.
Weitere Informationen
Stichworte
Gesamtfläche: 385,00 m², 2 Etagen, Zustand nach Vereinbarung
