In diesem Neubau erwarten Sie eine moderne Bauweise und eine hochwertige Ausstattung. Das barrierefrei errichtete Mehrfamilienhaus ist für alle Altersklassen geeignet. Es verfügt über ein Kellergeschoss sowie vier Vollgeschosse.
Insgesamt werden zehn Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen ca. 35 m² und 85 m² angeboten.
Die Beheizung des Objekts erfolgt über Fernwärme. Die Treppenhausreinigung wird von einem externen Dienstleister übernommen.
Es handelt sich um einen Erstbezug.
Merkmale
Bezug: sofort
2. Geschoss
Barrierefrei
Personenaufzug
Bad mit Dusche
Keller
Bodenbelag: Fliesen
Balkon
Alle Wohnungen verfügen über ein Duschbad, eine Küchenzeile, einen Waschmaschinenanschluss sowie eine großzügige Terrasse.
Es handelt sich um eine exemplarische Wohnung. Gerne können bei einem Besichtigungstermin weitere Wohnungen besichtigt werden.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
2.480 €
Kaltmiete
25,02 €/m²
2.080 €
Nebenkosten
285 €
Heizkosten
115 €
Kaution
6240 €6.240 €
Lage
Eilbek, Hamburg / Eilbek (22089)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in der Schellingstraße im Hamburger Stadtteil Eilbek, zwischen dem Eilbeker Weg und der Wandsbeker Chaussee.
Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Mehrere Kindergärten und Schulen machen die Gegend zudem familienfreundlich.
Für eine Auszeit im Grünen sorgen einige Parks mit ihren Grünflächen und Teichen, die in nur wenigen Minuten zu Fuß erreicht werden können.
Durch eine Vielzahl an Bushaltestellen sowie U-und S-Bahnstationen ist das Objekt gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Auch die Autobahnen A1 und A24 erreicht man über den Horner Kreisel in Kürze.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es wird ein Indexmietvertrag sowie ein Kündigungsausschluss von 24 Monaten vereinbart.
HINWEIS ZUR BEWERBUNG: Um Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten, können Sie sich bei uns digital bewerben. Kopieren Sie den untenstehenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers und folgen Sie der Anleitung.
