Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
598000 €
4.182 €/m²
5 Zimmer • 143 m² • 685 m² Grundstück

Zeitgenössischer Neubau, eingebettet in eine familienfreundliche Naturidylle

Stelle dir eine Neubau vor, die nicht nur ein architektonisches Highlight darstellt, sondern auch ein wahres Raumwunder ist. Die großzügige Wohnfläche von ca. 143 Quadratmetern verteilt sich auf zwei Etagen und bietet drei Schlafzimmer sowie ein luxuriöses Badezimmer. Durch ein Erker wird der Wohnraum im Erdgeschoss optimal erweitert, wodurch ein offenes und luftiges Wohnerlebnis geschaffen wird. Das ausladende Arbeitszimmer mit separatem Zugang nach außen bietet dir Flexibilität für Homeoffice oder kreative Projekte.

Der Übereckerker mit Eingangsüberdachung fügt dem Haus nicht nur Charakter hinzu, sondern sorgt auch für zusätzlichen Schutz und mehr Platz im Innenbereich. Diese durchdachte Architektur ermöglicht es dir, dein Zuhause ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten.

Aber das ist noch nicht alles: Mit Living Haus erhältst du Zugang zu einem umfassenden Leistungspaket, das keine Wünsche offenlässt. Deine Traumküche wird individuell auf den Grundriss deines Hauses zugeschnitten und kommt pünktlich zur Schlüsselübergabe - bereit für dein erstes Festmahl in deinem neuen Zuhause.

Das Living Haus Bau-Cockpit sorgt dafür, dass du stets den Überblick über dein Bauprojekt behältst. Von der Planung bis hin zur Dokumentenverwaltung - alles digital und unkompliziert.

Mit I-KON - Intelligentes Bauen setzt du auf nachhaltige Bauweise kombiniert mit modernster Technik. Dein neues Zuhause wird energieeffizient und umweltfreundlich konzipiert. Durch das I-KON Effizienzhaus 55 sparst du Energie und Kosten zugleich.

Finanziell unterstützt dich das exklusive Zuhause-Darlehen von Living Haus: Profitiere von einer attraktiven Finanzierung mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen.

Das Zuhause-Paket liefert dir eine hochwertige Grundausstattung inklusive moderner Böden, edler Türen und stilvoller Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind.

Zu guter Letzt wirst du durch das DIY-Ausbau-Coaching zum Profi in deinem eigenen Haus! Innerhalb von drei Tagen erlernst du praktische Fähigkeiten, um den Innenausbau selbstbewusst anzugehen.

Merkmale

Bezug: 2026
685 m² Grundstück
Kein Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Fernblick

In diesem Angebot enthalten:
- 18 Monate Festpreisgarantie!
- Baugrundstück inkl.
- Zwei große Erker
- auf den Grundriss individuell geplante Küche mit Kochinsel, Softclose, Induktion, Spülmaschine und vielem mehr!
- Haus als Plusenergiehaus mit Kühlfunktion
- Bodenplatte (gegen Aufpreis auch Keller möglich)
- Fenster, Außenfensterbänke, Rollladenführungsschienen und -endleisten in RAL Frabe
- Photovoltaikanlage mit 6,48 kWp
- Stromspeicher VARTA pulse neo 6 mit 6,5 kWh
- Elektroinstallation durch Livinghaus
- Sanitärrohinstallation durch Livinghaus
- Dämmung und Beplankung durch Livinghaus
- Estricharbeiten durch Livinghaus
- komplettes hochwertiges Finish-Material (Boden- und Wandbeläge, Innentüren, Sanitärobjekte, bis hin zum Handtuchhalter ist alles enthalten)

Dein zukünftiges Fertighaus bietet dir die Sicherheit einer 18-monatigen Festpreisgarantie ab Auftragserteilung. Sollte der Baupreisindex sinken, profitierst du ebenfalls von reduzierten Kosten. Umfassende Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht-, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz geben dir Sicherheit bei unvorhergesehenen Ereignissen.

Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zur Verfügung - oft zu einem Zinssatz, der 0,5 Prozentpunkte unter dem Marktniveau liegt. Mit dem Living Haus Bauherren-Cockpit hast du direkten Kontakt zu Ansprechpartnern und alle wichtigen Informationen immer griffbereit.

Unser Angebot umfasst eine DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie eine QDF-Zertifizierung für höchste ökologische Standards. Du erhältst 30 Jahre Garantie auf die Hauptkonstruktion des Gebäudes und fünf Jahre Gewährleistung auf alle übrigen Leistungen nach BGB.

Inbegriffen sind außerdem Ausstattungsberatungstage in der Haus-Statterei, komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten. Die Baustelleneinrichtung ist ebenfalls geregelt - inklusive Abfallcontainer und Montagekran.

Für deinen klimafreundlichen Neubau kannst du KFN- und QNG-Förderkredite nutzen. Eine vorkonfigurierte I-KON-Lösung mit PV-Anlage ermöglicht es dir, einen Großteil deines Strombedarfs selbst zu decken. Wärmepumpentechnik sorgt für effizientes Heizen und ein angenehmes Raumklima.

Dank hoher Vorfertigung ist der Bau effizient gestaltet; ob Bodenplatte oder Keller - alles aus einer Hand im Vertrag inkludiert. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern Hitzeschutz im Sommer und Wärmedämmung im Winter.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 40
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

598000 €

4.181,82 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

639.860 €1

Kaufpreis

598.000 €

Kaufnebenkosten

41.860 €

Notarkosten (1,5%)

8.970 €

Grunderwerbsteuer (5%)

29.900 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.990 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Einsingen, Ulm (89079)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Im Verkauf stehen ein Bauplätze für ein Einfamilienhaus.

Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Zuhause! In attraktiver Wohnlage von Ulm-Einsingen steht dieses schöne Baugrundstück zur Verfügung. Das Grundstück eignet sich ideal für die Bebauung mit einem Einfamilienhaus und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr zukünftiges Zuhause nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten.
Die ruhige Umgebung und die angenehme Nachbarschaft machen dieses Grundstück besonders attraktiv für Familien, Paare oder Bauherren, die sich den Wunsch vom Eigenheim erfüllen möchten. Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Infrastruktur der Stadt.
Lage:
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Einsingen im Landkreis Alb-Donau-Kreis. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie zahlreiche Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar.
Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut, alle halbe Stunde fährt der Stadtbus nach Ulm. Über die umliegenden Bundesstraßen gelangen Sie schnell in Richtung Laupheim, Ulm oder Ehingen. Die Anbindung zur A8 oder A7 ist mit dem Auto in 10 Minuten erreichbar.
Die naturnahe Umgebung mit Feldern, Wiesen sowie Rad- und Spazierwegen bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Besonderheiten:
- ruhige Wohnlage
- ideal für Einfamilienhaus
- familienfreundliche Umgebung
- gute Infrastruktur in der Nähe
- attraktive Lage
Sonstiges:
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zum Grundstück sowie zu möglichen Bebauungsvarianten bei einem persönlichen Gespräch zur Verfügung.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2026 Energiestandard: Niedrigenergie, KFW55

Weitere Services

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Über den Anbieter

Living Fertighaus GmbH - Mina Sabanovic

Böfingerstr. 60, 89073 Ulm

Frau Mina SabanovicDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26KNDEDTJNBB

Referenznummer: 30665-89079 10/25 Sun142

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