4 Zimmer • 110 m² • 520 m² Grundstück • frei ab sofort
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Bungalow zum Kauf • provisionsfrei
379831 €379.831 €
3.453 €/m²
4 Zimmer • 110 m² • 520 m² Grundstück • frei ab sofort
Gemütlicher Bungalow in Burgbrohl
Bungalow 110
Hier spielt sich alles auf einer Wohnebene ab. Er bietet ein gemütliches Wohnzimmer mit Essbereich, ein geräumiges Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer. Alle Räume sind dank großer Fenster hell und freundlich. Mit quasi einem Schritt sind Sie mit Ihren Liebsten im Garten und können die Sommerzeit bei einem Grillabend genießen. Im Anzeigenpreis enthalten:
Grundstückskaufpreis ( inkl. Notarkosten und Grunderwerbsteuer ), Hauspreis, Vermesserkosten und Gebühren, Bauwasser / Baustrom, Hausanschlüsse und Erdarbeiten. Nicht im Angebotswert enthalten sind die Baunebenkosten, die Hausanschlüsse und Ihre Eigenleistungen (Bodenbeläge außer Bad und WC, Tapezier- und Malerarbeiten, sowie die Außenanlagen)
Merkmale
Bezug: 2026
1 Geschoss
520 m² Grundstück
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Estrich
Fenster: Kunststoff
Ausstattungsmerkmale:
- massive und schlüsselfertige Herstellung (Stein auf Stein) inkl. Bodenplatte und Innen/Außenputz - komplett ausgestattetes Bad und Gäste-WC (installierte Sanitärobjekte sowie Böden und die Wandflächen gefliest) - dezentrale Lüftungsautomatik mit Wärmerückgewinnung - 3-Scheiben Klimaschutz-Energiesparfenster - Fußbodenheizung im gesamten Haus -Rollläden im gesamten Haus - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Schutzbriefe der R & V Versicherung - Erstellung eines Bodengrundgutachtens - TÜV Begleitung während der Bauzeit & Endabnahme - Blower-Door-Test - freie Fliesenauswahl im Fachmarkt, modernes Fliesenformat z.B. 30x60cm - Markenprodukte namhafter Hersteller ( z.B. Luft-Wasser-Wärmepumpe von Daikin und Dachpfannen von Braas ) - Photovoltaikanlage und Vorrüstung E-Auto
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
379831 €379.831 €
3.453,01 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
406.419 €1
Kaufpreis
379.831 €
Kaufnebenkosten
26.588 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.697 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.992 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.899 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Burgbrohl (56659)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Burgbrohl ist verkehrstechnisch gut angebunden, da es über die Bundesstraße B412 erreichbar ist, die die Verbindung zu größeren Städten wie Bonn und Koblenz herstellt. Die Region ist zudem durch das nahegelegene Autobahnnetz (A61) gut mit anderen Teilen von Rheinland-Pfalz und Nordrhein-Westfalen verknüpft.
Die Lage der Gemeinde inmitten der Vulkaneifel macht sie besonders reizvoll für Wanderer und Naturliebhaber. Der nahegelegene Laacher See ist ein beliebtes Ausflugsziel, ebenso wie die vulkanischen Landschaften der Umgebung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir möchten IHRE Hausbauwünsche mit IHNEN GEMEINSAM realisieren. IHR TRAUMHAUS gestalten wir gerne individuell für Sie.
Town & Country Haus garantiert auch Ihnen den schlüsselfertigen Bau eines werthaltigen und energiesparenden Einfamilienhauses in Massivbauweise.
Wie sieht Ihr Traum vom Eigenheim aus? Sprechen Sie uns an!
(Die Abbildungen können teilweise nicht kalkulierte Sonderausstattungen enthalten)
P.S. DAS SOLLTEN SIE AUCH NOCH WISSEN:
Totale Planungs- und Finanzierungs-Sicherheit vor Baubeginn: - 14 Monate Festpreisgarantie - Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut - TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften (auch für die Haustechnik) - TÜV-geprüfter Bauwerkvertrag - FinanzierungSumme-Garantie von einer namhaften, deutschen Versicherung - Kostenkontrolle schon bei der Planung
Qualität und Ihre Sicherheit während der Bauzeit: - Bauzeitgarantie - 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft - Zahlung nach Baufortschritt - vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto - Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung - Dichtigkeitsnachweis, damit die Wärme in Ihrem Haus bleibt - Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter - Energieausweis für Ihr Haus
Schutz vor existenziellen Bedrohungen - Nach dem Bau • Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR • 20-Jahre Notfall-Hilfeplan
Stichworte
Zustand: Erstbezug, neuwertig, projektiert
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
