NEUWERTIGES EINFAMILIENHAUS MIT DOPPELCARPORT IN UTTENHOFEN
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Uttenhofen. Dieses neuwertige Einfamilienfertighaus, erbaut im Jahr 2017, bietet eine moderne und elegante Wohnatmosphäre auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 167 m². Das Haus ist perfekt für Familien oder Paare, die Wert auf Stil und Komfort legen. Das Anwesen besticht nicht nur durch seine hochwertige Bauweise, sondern auch durch ein geräumiges und durchdachtes Wohnkonzept. Das Erdgeschoss erreichen Sie über einen großzügigen Eingangsbereich, von dort gelangen Sie in den offenen Wohn-Essbereich mit einer durchdachten offenen Einbauküche + Speisekammer. Die großzügigen, bodentiefen Fensterfronten bringen hier viel Licht in den Raum. Weiter stehen Ihnen im Erdgeschoss ein Gästezimmer, Bad mit Dusche/WC, Arbeitszimmer/Büro sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Hausanschlüssen zur Verfügung. Im Dachgeschoss befinden sich weitere drei Zimmer, die als Schlafzimmer und Kinderzimmer individuell genutzt werden könnten. Ein komfortables Bad mit viel Platz und moderner Ausstattung wartet ebenfalls dort auf Sie. Die Eigentümer haben im Jahr 2024 alle Bodenbeläge erneuert und das Haus im Innenbereich gestrichen. Das Grundstück mit einer Fläche von ca. 571 m² lädt zum Entspannen und Genießen ein und wartet darauf, nach Ihren Vorstellungen gestaltet zu werden. Dieses Haus bietet alles, was Sie sich von einem modernen Wohnsitz erhoffen: großzügige Wohnräume, eine exzellente Lage in einem ruhigen Wohngebiet und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
571 m² Grundstück
offene Küche
Kein Keller
2 Stellplätze: 2 Carports
Gäste-WC
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2017
Zustand der ImmobilieFertighaus, neuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
665000 €665.000 €
3.986,81 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze
Geschätzte Gesamtkosten
735.290 €1
Kaufpreis
665.000 €
Kaufnebenkosten
70.290 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.975 €
Grunderwerbsteuer (5%)
33.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.740 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.325 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Uttenhofen, Rosengarten (74538)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses neuwertige Einfamilienhaus befindet sich in einer malerischen und begehrten Lage der Gemeinde Rosengarten Teilort Uttenhofen. Diese Region zeichnet sich durch ihre idyllische, ruhige Atmosphäre und die Nähe zur Natur aus, was sie zu einem idealen Ort für Familien und Ruhesuchende macht. Rosengarten bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher Umgebung und städtischem Komfort. Die umliegende Landschaft lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein und lässt Naturliebhaber auf ihre Kosten kommen. Gleichzeitig sind die essenziellen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Gesundheitsdienste, bequem erreichbar. Besonders erwähnenswert ist die hervorragende Verkehrsanbindung der Region. Die Nähe zur Stadt Schwäbisch Hall ermöglicht einen schnellen Zugang zu weiterführenden kulturellen und beruflichen Möglichkeiten. Insgesamt bietet die Lage dieses Einfamilienhauses in Rosengarten eine wunderbare Balance zwischen natürlicher Gelassenheit und urbaner Zugänglichkeit und stellt somit einen hervorragenden Standort für ein dauerhaftes Zuhause dar.
Weitere Informationen
Stichworte
Carport vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 7,38 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
