Behaglich, gepflegt, bezugsfertig! Erstrebenswertes Fachwerkhaus für die große Familie
Objektbeschreibung: Dieses charmante, denkmalgeschützte Einfamilienhaus befindet sich im idyllischen Weinsheim, nur wenige Minuten von Bad Kreuznach entfernt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 253?m² bietet es Raum für anspruchsvolles Wohnen mit historischem Flair.
Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch seinen guten Allgemeinzustand sowie zahlreiche liebevoll erhaltene Details, die den Charakter des Gebäudes unterstreichen. Ideal für Liebhaber historischer Bausubstanz, die gleichzeitig auf modernen Wohnkomfort nicht verzichten möchten.
Ausstattung: modernisiert und sehr gepflegt Großzügige Raumaufteilung mit 7 Wohn- und Schlafzimmern.
Historische Elemente wie Stuckdecken, Holzdielen oder Sprossenfenster (je nach Ausstattung)
Heller Wohn-/Essbereich
Moderne Einbauküche (optional)
Gepflegter Außenbereich / Innenhof
Denkmalgeschützter Charakter mit steuerlichen Vorteilen (AfA)
Sonstiges: Das Objekt eignet sich sowohl als großzügiges Familienheim als auch für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Durch den Denkmalschutz profitieren Eigentümer unter Umständen von steuerlichen Vergünstigungen (bitte Rücksprache mit dem Steuerberater halten).
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung.
Merkmale
320 m² Grundstück
Kelleranteil
Terrasse
Bad mit Dusche
Waschraum
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
+ Schöner Garten zur Mitbenutzung + Tageslichtbad mit Dusche + Holzparkett + Alle Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen + Gaszentralheizung + Sehr gute Verkehrsanbindung + Sehr gute Infrastruktur + Diverse Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung + Ca. 15 min Fahrzeit bis Bad-Kreuznach + Schulen und Kindergärten in der Nähe + Geräumige Garage + Stellplatz + Moderne Einbauküche im Erdgeschoss + Naturnahe Lage + Familienfreundliche Lage + Gut geschnittene, helle Räume + Ab sofort bezugsfrei
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
189000 €189.000 €
747,04 €/m²
Provision für Käufer
3.57% (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
208.977 €1
Kaufpreis
189.000 €
Kaufnebenkosten
19.977 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.835 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.747 €
Grundbucheintrag (0,5%)
945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weinsheim (55595)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lagebeschreibung: Weinsheim liegt im Landkreis Bad Kreuznach und bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie kulturelle Angebote sind in der nahen Kurstadt Bad Kreuznach schnell erreichbar.
Die Region ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, das milde Klima sowie ihre Nähe zur Weinregion Nahe.
Weitere Informationen
Sonstiges
SONSTIGES Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Aus diesem Grund kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden.
PROVISION Diese Immobilie ist provisionspflichtig! Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Verkäufer- und Käufercourtage in Höhe von jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis incl. der jeweils gültigen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Aus diesem Grund kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf bleibt vorenthalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- beziehungsweise Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der "ImmoNetzwerk GmbH". Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.
Ein aktueller Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt, falls erforderlich.
Stichworte
Fahrradraum, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
