JETZT EINZIEHEN & SPÄTER KAUFEN - PROVISIONSFREI: Geförderte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Neunkirchen
JETZT EINZIEHEN & SPĂ„TER KAUFEN - PROVISIONSFREI: GEFĂ–RDERTE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON IN NEUNKIRCHEN
Einziehen, wohlfĂĽhlen und langfristig Eigentum planen.
Im Wohnbauprojekt der Gewog Arthur Krupp (Wien-Süd-Gruppe) gelangt diese geförderte 3-Zimmer-Mietwohnung mit Kaufoption zur sofortigen Vergabe. Die Wohnung befindet sich in der Dr.-Stockhammergasse 8, Top 16, in zentrumsnaher Lage von Neunkirchen und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und einen attraktiven Außenbereich. Der Erwerb erfolgt provisionsfrei.
DIE WOHNUNG
Die westlich ausgerichtete Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 71,6 m² und ein modernes, funktionales Wohnkonzept. Herzstück ist der großzügige Wohn-Essbereich mit ca. 27 m², der direkten Zugang zum Balkon mit ca. 7,5 m² bietet und damit zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft.
Zwei helle Zimmer mit ca. 12,3 m² und 11,8 m² lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, das WC ist separat begehbar. Ein praktischer Abstellraum sowie ein großzügiger Vorraum sorgen für Ordnung und Stauraum. Sämtliche Räume sind zentral vom Vorraum aus begehbar.
AUSSTATTUNG & WOHNKOMFORT
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Bezugsfertige AusfĂĽhrung
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Biogene Fernwärme mit Fußbodenheizung
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Glasfaser-SAT- und Internetanschluss
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Lift im Haus
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Einlagerungsraum (Kellerabteil)
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Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Mobilität
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Kinderwagenabstellraum in jedem GeschoĂź
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Fahrradabstellplatz im Gebäude
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BegrĂĽnter Innenhof mit Kinderspielplatz
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Nachhaltiges GrĂĽnraumkonzept
LAGE
Die Wohnhausanlage liegt in der Dr.-Stockhammergasse 8 und damit in zentrumsnaher Lage von Neunkirchen. Der Hauptplatz sowie Nahversorger, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind rasch erreichbar.
Gleichzeitig überzeugt das Wohnumfeld durch einen hohen Grünanteil und ein durchdachtes Freiraumkonzept nach den Prinzipien von "Natur im Garten" und "GRÜNSTATTGRAU". Eine Lage, die urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbindet.
KOSTEN & FINANZIERUNG
Monatliche Miete: ca. € 845,- (inkl. Betriebskosten und Steuer)
Finanzierungsbeitrag: ca. € 32.500,-
PKW-Stellplatz in der Tiefgarage: € 55,- pro Monat
KAUFOPTION
Für diese Wohnung besteht eine Kaufoption gemäß § 15c WGG. Gerne informieren wir Sie persönlich über die Voraussetzungen, den Ablauf sowie die langfristigen Möglichkeiten dieser Wohnform.
Fördervoraussetzung:
Das maximale jährliche Nettoeinkommen darf € 50.000 für 1 Person bzw. € 70.000 für 2 Personen nicht überschreiten.
Hinweis:
In dieser Wohnhausanlage stehen neben dieser Wohnung auch weitere geförderte Mietwohnungen mit Kaufoption sowie frei finanzierte Eigentumswohnungen zur Verfügung. Wir beraten Sie gerne zu den unterschiedlichen Modellen und unterstützen Sie bei der Wahl der für Sie passenden Wohnform.
_Bei der Möblierung auf den Fotos handelt es sich um Einrichtungsvorschläge, alle Wohnungen werden unmöbliert vermietet._
Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme und stehe Ihnen für eine Besichtigung sehr gerne zur Verfügung.
Roland Gith: 0676 / 938 14 29 [tel:06769381429] oder office@immo-gith.at
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
