Ihr maßgeschneidertes Einfamilienhaus in Schmallenberg - Komfort trifft auf Nachhaltigkeit
Willkommen zu Ihrem zukünftigen Zuhause in Schmallenberg: Ein projektiertes Einfamilienhaus, das auf Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen zugeschnitten wird. Auf einer Wohnfläche von 152 m² erwartet Sie ein modernes 4-Zimmer-Haus mit zwei Etagen, das nicht nur viel Platz bietet, sondern auch höchsten Wohnkomfort garantiert. Mit vier Schlafzimmern, einem großzügigen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ist dieses Zuhause perfekt für Familien oder Paare, die großzügiges Wohnen mit funktionaler Raumaufteilung verbinden möchten. Das Projekt- und Baukonzept orientiert sich an Ihren persönlichen Träumen und Bedürfnissen, sodass Sie Ihr Eigenheim von Anfang an aktiv mitgestalten können - von der Raumaufteilung bis zur Ausstattung.
Merkmale
372 m² Grundstück
Gäste-WC
Das Einfamilienhaus überzeugt durch seine gehobene Ausstattung, die auf höchsten Komfort abzielt. Zu den besonderen Highlights gehören:
- Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - erhöhter Fenstereinbau und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit hochwertigen Markenprodukten
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
327649 €327.649 €
2.155,59 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
367.196 €1
Kaufpreis
327.649 €
Kaufnebenkosten
39.547 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.915 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
21.297 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.697 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.638 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Altenhof, Schmallenberg (57392)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in der idyllischen Stadt Schmallenberg, die durch ihre charmante Kombination aus Natur und Infrastruktur besticht. Sie profitieren von einer hervorragenden Verkehrsanbindung und einer gut ausgebauten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung in unmittelbarer Nähe. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Natur sind zahlreich vorhanden - von Wanderwegen über Radstrecken bis zu familienfreundlichen Parks und Naherholungsgebieten. Schmallenberg ist somit der ideale Ort für ein harmonisches und aktives Leben im Grünen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 70.000 Euro
Home 8 - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/haeuser/hausserie/home/home-8
