Kapitalanleger aufgepasst! Provisionsfrei! Renovierte, vermietete 3,5- ETW mit Balkon in Katernberg!
Die Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (links) eines 9-Familien-Hauses, das 1981 errichtet wurde.
Technisch befindet sich das gepflegte Haus auf dem aktuellen Stand mit Gas-Zentralheizung !
Die Bäder der Wohnung wurden bereits modernisiert.
Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und ist voll unterkellert.
Die Wohnung ist vermietet mit einer Gesamtnettokaltmeite von ca. 6.211,-- EUR p.a. und stellt eine sehr lukrative Kapitalanlage dar..
Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 818-016 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.
Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
Merkmale
Bezug: vermietet !
vermietet
2. Geschoss
Kelleranteil
Balkon
Badewanne
Sehr große und helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, Abstellräume und Balkon.
- neues Wannenbad. - Vom Wohnzimmer haben Sie direkten Zugang zum schönen Balkon. - Die Küche ist vom Wohnzimmer und vom Flur zu begehen. - Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. - Die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. - zzgl. einen privaten Kellerraum.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1981
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
159400 €159.400 €
2.017,21 €/m²
Hausgeld
435 €435 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; Provision entfällt !
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 517,58 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
172.949 €1
Kaufpreis
159.400 €
Kaufnebenkosten
13.549 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.391 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
10.361 €
Grundbucheintrag (0,5%)
797 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nienhuser Busch 47, Katernberg, Essen (45327)
Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Essen-Katernberg.
Durch die zentrale Lage im Stadtteil sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sehr gut erreichbar.
Die Innenstadt von Essen und Gelsenkirchen, sowie die Autobahnen A2/A3 und A42 sind in wenigen Minuten erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Der Erwerb ist für den Käufer provisionsfrei
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen
