2 Einfamilienhäuser mit grossem Grundstück in Dortmund Holzen
Sie erwarten 2 Einfamilienhäuser und ein kleines " Tinyhaus" im Garten.
Neubau EFH mit ca. 154 qm Wohnfläche Altbau EFH mit ca. 176 qm Wohnfläche Tinyhaus mit ca. 45 qm Wohnfläche
Das Tinyhaus und das rechte Einfamilienhaus sind derzeit vermietet.
Der Neubau wurde 2023 fertiggestellt und wird nach Vereinbarung kurzfristig frei.
Das zweite ( rechte Haus )Haus wurde vor 10 Jahren umfangreich saniert und befindet sich in einem guten Zustand.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1.299 m² Grundstück
Keller
6 Stellplätze: 6 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Terrasse
- größtenteils hochwertige Fliesenbeläge - Kamin - Wärmepumpe bzw. Pelletheizung - Kunststofffenster mit Dopperverglasung ( Isolierverglasung ) - ein Haus Satteldach / ein Haus Flachdach ( neu )
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2023
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Preisdetails
Kaufpreis
1149000 €1.149.000 €
3.064 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MWST
Weitere Preisinformationen
6 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.287.684 €1
Kaufpreis
1.149.000 €
Kaufnebenkosten
138.684 €
2
Notarkosten (1,5%)
17.235 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
74.685 €
Provision für Käufer (3,57%)
41.019 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kreisstraße 6, Holzen, Dortmund (44267)
Häuser in einem malerischen Stadtteil von Dortmund gelegen, bieten die perfekte Mischung aus Stadtleben und ländlicher Ruhe. Der Stadtteil zeichnet sich durch charmante Straßen, gepflegte Gärten und eine familiäre Atmosphäre aus. In der unmittelbaren Umgebung finden sich Geschäfte, Restaurants und Schulen, die für eine gute Infrastruktur sorgen. Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen und Erholung ein, während öffentliche Verkehrsmittel eine gute Anbindung an das Zentrum bieten.
Dortmund selbst präsentiert sich als lebendige Großstadt mit einer vielfältigen Kulturszene, pulsierendem Nachtleben und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Das Stadtzentrum lockt mit historischen Gebäuden, museumsreichen Vierteln und einem breiten Angebot an Freizeitaktivitäten. Die Nähe zur Natur und die vielseitigen Sportmöglichkeiten machen Dortmund zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Singles und Paare gleichermaßen.
Die Region um Dortmund besticht durch ihre industrielle Vergangenheit und ihre heutige wirtschaftliche Bedeutung. Mit zahlreichen Unternehmen aus den Bereichen Technologie, Logistik und Handel bietet sie Arbeitsplätze und Entwicklungsmöglichkeiten für Bewohner. Die vielfältige Landschaft mit Wäldern, Flüssen und Seen lädt zu Outdoor-Aktivitäten ein und schafft eine hohe Lebensqualität. Dortmund und seine Umgebung bieten somit die ideale Kombination aus urbanem Leben und natürlicher Schönheit.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Ich werde sie dann kurzfristig anrufen, um Details zum Objekt und zur Besichtigung abzustimmen.
Dann kann ich alle Fragen rund um die Immobilie beantworten.
Besichtigungstermine werden ganz individuell vereinbart.
Der Energieausweis zu beiden Häusern liegt zur Besichtigung vor.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 100,00 m², 2 Etagen, Zustand nach Vereinbarung
