Villa zum Kauf 604.518 € 2 Zimmer 158,4 m² 645 m² Grundstück Höchst Höchst im Odenwald 64739

Villa zum Kauf
604517.8 €
3.817 €/m²
2 Zimmer • 158,4 m² • 645 m² Grundstück

Moderne Villa in Höchst im Odenwald - Individuell geplant, komfortabel gebaut

Diese exklusive Villa wird projektiert und ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gefertigt. Mit 158,39 m² Wohnfläche auf zwei Etagen bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Drei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für höchsten Wohnkomfort. Das großzügige Grundstück mit 645 m² Lagefläche in Höchst im Odenwald verbindet naturnahe Ruhe mit guter Anbindung. Die Villa ist energieeffizient nach Niedrigenergie-, Neubaustandard und KFW55 konzipiert und unterstützt nachhaltiges Wohnen.

Merkmale

645 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC

Die hochwertige Villa wird in Holzrahmenbauweise erstellt und besticht durch zahlreiche Inklusivleistungen wie eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden und eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Eine Echtholztreppe, hochwertige Bodenbeläge, Tapeten sowie moderne Sanitärobjekte runden das Ausstattungspaket ab. Das Haus verfügt über eine Lichte Raumhöhe von 2,75 m, ein Dämm- und Beplankungspaket sowie eine umfassende Haustechnik mit Rohrleitungen. Eine detaillierte, leicht verständliche Ausbauanleitung sowie persönliche Beratung begleiten Sie während des gesamten Bauprozesses.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung

Preisdetails

Kaufpreis

604517.8 €

3.816,64 €/m²

Provision für Käufer

Auf den Hauskauf fällt keine separate Provision an. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschätzte Gesamtkosten

674.461 €1

Kaufpreis

604.518 €

Kaufnebenkosten

69.943 €

Notarkosten (1,5%)

9.068 €

Grunderwerbsteuer (6%)

36.271 €

Provision für Käufer (3,57%)

21.581 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.023 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Höchst, Höchst im Odenwald (64739)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Villa befindet sich in Höchst im idyllischen Odenwald. Die Lage überzeugt mit einer naturnahen Umgebung, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Radfahren bietet. Gleichzeitig ist die Infrastruktur gut ausgebaut, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung bequem erreichbar sind. Die ruhige Wohngegend ist ideal für Familien, die Wohnen und Freizeit harmonisch verbinden möchten.

Weitere Informationen

Provisionshinweis Auf den Hauskauf fällt keine separate Provision an.
Je nachdem, für welches Grundstück Sie sich entscheiden, besteht die Möglichkeit, dass eine Courtage auf den Grundstückspreis anfällt, sofern das Grundstück von einem kooperierenden Makler zur Verfügung gestellt wird.
Sprechen Sie mich einfach darauf an.

allkauf Musterhaus
Matthias Löwen
Musterhaus Mannheim
matthias.loewen@allkauf.de Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung - ideal für alle, die ihren Traum vom Eigenheim stressfrei realisieren möchten. Unsere Dienstleistungspakete bieten Ihnen die Wahl zwischen umfangreicher Unterstützung durch unsere Profis oder der Möglichkeit, selbst handwerklich aktiv zu werden und dabei Kosten zu sparen. Zu allen Häusern gehören unter anderem Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Rolläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge, Luftdichtigkeitsmessung und vieles mehr. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses liegen in der kurzen Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen, hoher Planungssicherheit dank Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, hoher Flexibilität im Innenausbau, individueller Grundrissplanung, nachhaltigem Bauen durch Holzrahmenbauweise sowie professioneller Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Ob Villa, Bungalow oder Einfamilienhaus - mit allkauf finden Sie Ihr Traumhaus und können sich auf höchste Qualität und nachhaltige Bauweise verlassen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen Energiestandard: Niedrigenergie

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Über den Anbieter

allkauf haus Südwest

Am Alten Schwimmbad 5, 66450 Bexbach

Herr Matthias LöwenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26DCBKUX5GWV

Referenznummer: 4150-380-kw13-69695