Wohnung zum Kauf 239.000 € 4 Zimmer 86,7 m² 2. Geschoss Obere Terrasse Burgkirchen an der Alz 84508

Wohnung zum Kauf
239000 €
2.757 €/m²
4 Zimmer • 86,7 m² • 2. Geschoss

Platz für die gesamte Familie und sofort zum Einzug bereit

Sie kaufen eine geräumige, gepflegte 4-Zimmer-Wohnung in einer ordentlichen Wohnanlage mit Baujahr 1964.

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss, ohne Aufzug.

Linkerhand vom Eingangsbereich befindet sich ein kleiner, praktischer Abstellraum und im Anschluss daran die separate Toilette. Dann kommt die Küche und das Bad. Das Bad ist mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Dann haben Sie Platz für die ganze Familie mit 2 gleich großen Kinderzimmern und dem Elternschlafzimmer. Ergänzt wird die Wohnung durch ein großes, helles Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon.

Die Küche bleibt in der Wohnung. Die Bodenbeläge sind Laminat, die Fenster sind Kunststofffenster.

Die Wohnfläche beträgt ca. 86,70 m², sie verteilt sich wie folgt:

Wohnzimmer ca. 21,46 m²
Küche ca. 7,53 m²
Schlafzimmer ca. 14,88 m²
Kind 1 ca. 10,07 m²
Kind 2 ca. 10,07 m²
Bad ca. 5,38 m²
WC ca. 1,55 m²
Abstellraum ca. 1,29 m²
Garderobe ca. 2,19 m²
Flur gesamt ca. 6,79 m²
Balkon ca. 3,72 m²

Zur Wohnung gehört ein großer, abgeschlossener Kellerraum, sowie eine Garage.
Das aktuelle Hausgeld beträgt € 482,00 monatlich.

Am Haus wurden bereits viele Sanierungen durchgeführt, so dass der Zustand sehr ordentlich ist. Im Sommer folgt der Außenanstrich, aktuell wird über die Farbgebung entschieden.

Nach Kauf kann man umgehend in die Wohnung einziehen. Freuen Sie sich auf die Besichtigung.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
2. Geschoss
Einbauküche
Garage

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1964
Zustand der ImmobilieMassivhaus

Preisdetails

Kaufpreis

239000 €

2.756,63 €/m²

Hausgeld

482 €

Provision für Käufer

2,38 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

257.833 €1

Kaufpreis

239.000 €

Kaufnebenkosten

18.833 €

Notarkosten (1,5%)

3.585 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

8.365 €

Provision für Käufer (2,38%)

5.688 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.195 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Obere Terrasse, Burgkirchen an der Alz (84508)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Burgkirchen liegt etwa 9 km südlich von Altötting und Neuötting beziehungsweise 9 km westlich von Burghausen. Die Gemeinde grenzt im Westen an Garching a.d.Alz; im Norden an Unterneukirchen und Kastl; im Osten an Emmerting, Mehring und Burghausen; im Süden an St. Radegund (BR, OÖ, A), Tittmoning, Halsbach und Kirchweidach.

Verkehr:
Burgkirchen liegt etwa 10 km südlich der A 94/B 12 München-Passau an den Staatsstraßen St 2107 und St 2356. Die B 20 Straubing-Freilassing überquert das südliche Gemeindegebiet. Burgkirchen liegt an der
Bahnstrecke Mühldorf-Burghausen. An den Stationen Gendorf und Burgkirchen halten stündlich Regionalbahnen der Südostbayernbahn.