Bungalow zur Miete

1.650 €

5 Zimmer  •  130 m²  •  560 m² Grundstück

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Geldern, GEldern (47608)

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Exklusiver, kernsanierter Bungalow in Bestlage von Geldern - ruhig, modern & direkt vom Eigentümer
Dieser stilvoll kernsanierte Bungalow (2020) bietet modernes Wohnen auf einer Ebene, kombiniert mit viel Licht, Ruhe und einem großzügigen Grundstück. DIe Vermietung erfolgt direkt durch den Eigentümer, persönlich, transparent und ohne Verwaltungsgesellschaft.
Durchdachtes Raumkonzept mit großzügigem Wohngefühl und hochwertiger Ausstattung.
Innenbereich ist barrierefrei
HIghlights:
Offener Wohn, Ess- und Küchenbereich (ca. 46 qm)
Hochwertige offene NOLTE Küche mit Einbaugeräten von Siemens und AEG
Zwei moderne Tageslichtbäder mit bodengleichen Duschen & Fußbodenheizung
Großes Schlafzimmer mit Ankleidebereich ( ca. 25 qm) und direktem Badzugang
KInden-/Gästezimmer (ca. 15 qm)
Separates Arbeitszimmer ( ca. 16 qm) ideal für Homeoffice
Fußbodenheizung im gesamten Haus
Dreifachverglaste, bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete Räume
Aussenbereich: das 560 qm große Grundstück ist in zwei Bereiche gegliedert: Ein geschützter privater Innenbereich mit Rasen, Sträuchern und Holzterrasse.
Hausvorderseite: großzügiger Zugang mit bepflanzten Beeten und einer zweiten Terrasse für die Abendsonne und Blick in den Park.
Keller: Vollunterkellerte Fläche von knapp 70 qm; vielseitig nutzbarer Raum für Hobby, Fitness oder Lager;
Separater Waschbereich mit Podest für WM und Trockner; Außentreppe, Pumpensumpf mit Hebeanlage und Platz für dieWärmepumpenanlage. Keller verfügt über eine sensorgesteuerte Lüftungsanlage.

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom

Das Haus ist verfügbar ab dem 01.08.2026
DIe Kaltmiete beinhaltet auch die Garage
Nebenkosten ( Wohngebäudeversicherung, Abfallentsorgung, Wasser, Schmutzwasser, Grundsteuer) belaufen sich auf rund 210,00 Euro im Monat.
DIe Stromkosten der Wärmepumpe liegen derzeit bei rund 100 - 120 Euro im Monat, plus normalen Haushaltsstrom.

Das Haus eignet sich besonders ideal für Paare oder kleine Familien

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen