Wohnung zum Kauf 299.000 € 2 Zimmer 54,3 m² 1. Geschoss frei ab 01.04.2026 Tempelhof Berlin 12103

Wohnung zum Kauf
299000 €
5.506 €/m²
2 Zimmer • 54,3 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.04.2026

Ruhig und doch zentral gelegen mit Südbalkon und Stellplatz, nahe Tempelhofer Feld

Dieses ansprechende 2-Zimmer-Apartment befindet sich in der Borussiastraße, im lebhaften Stadtteil Tempelhof von Berlin. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 54,3 m² bietet es einen idealen Rückzugsort für Singles und Paare. Das Apartment, das 1967 erbaut und 2024 vollständig renoviert wurde, besticht durch einen modernen Grundriss und befindet sich im 1. Stock eines 5-stöckigen Gebäudes, das über einen Aufzug verfügt. Es umfasst ein komfortables Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht, sowie eine praktische, ausgestattete Küche. Ein PKW-Stellplatz im Hof ist vorhanden und inklusive.
Die Wohnung ist zur Zeit vermietet und wird zum 01.04.2026 bezugsfrei.

Merkmale

frei ab 01.04.2026
1. Geschoss
Einbauküche, offene Küche
Personenaufzug
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Balkon
DSL-Anschluss

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1967
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

299000 €

5.506,45 €/m²

Hausgeld

292 €

Provision für Käufer

3,57 % des Kaufpreises inklusive 19 % MwSt. jeweils in gleicher Höhe für die Verkäuferseite sowie die Käuferseite, fällig und verdient nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.

Geschätzte Gesamtkosten

333.594 €1

Kaufpreis

299.000 €

Kaufnebenkosten

34.594 €

Notarkosten (1,5%)

4.485 €

Grunderwerbsteuer (6%)

17.940 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.674 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.495 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Tempelhof, Berlin (12103)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage dieses Apartments ist äußerst attraktiv - ideal für junge Berufstätige und Paare. Die U-Bahn-Station Alt-Tempelhof sowie die S-Bahnstation Tempelhof (Ringbahn) sind nur wenige Gehminuten entfernt und sorgt für eine hervorragende Anbindung an das Berliner Verkehrsnetz. Für Ihre täglichen Einkäufe ist der Kaufland-Supermarkt nur etwa 180 m entfernt, was Ihnen die Erledigung Ihrer Besorgungen erleichtert.
In der Umgebung finden Sie zudem eine Vielzahl von Restaurants, mit 3 Optionen in weniger als 400 m Entfernung, ideal für gesellige Abende.
Zusätzlich bieten nahegelegene Parks und Grünanlagen einen schönen Rückzugsort für entspannende Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Nach Vereinbarung Sonstiges: Dieses Angebot ist freibleibend, sämtliche Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Stichworte TV: Kabelanschluss, DVBT Sonstiges: ISDN, frei werdend

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Gaddas ImmobilienMaklerbüro

Bruchwitzstraße 13, 12247 Berlin

Partnerschaft

Herr Mokhtar GaddasDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2m5k35x

Gaddas Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Wohnung zum Kauf299000 €299.000 €5.506 €/m²2 Zimmer • 54,3 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.04.2026Tempelhof, Berlin (12103)AnrufenKontaktieren