Mehrfamilienhaus zum Kauf 109.900 € 14 Zimmer 464 m² 171 m² Grundstück Pößneck,Stadt Pößneck 07381

Mehrfamilienhaus zum Kauf
109900 €
237 €/m²
14 Zimmer • 464 m² • 171 m² Grundstück

Wohn- und Geschäftshaus in bester Lage

Das dreistöckiges Wohn- und Geschäftseckhaus mit Gewerbefläche befindet sich im Stadtzentrum von Pößneck. Es besteht aus einem Vorder- und Hinterhaus.

Vorderhaus:
EG: vermietete Gewerbeeinheit mit einer Fläche von ca. 90 m², wovon ca. 50 m² Ladenfläche sind
3 Wohneinheiten mit jeweils ca. 73 m² Wfl, die nach grundlegender Sanierung neu vermietet werden können
1 Wohneinheit mit ca. 65 m² Wfl., diese ist vermietet

Hinterhaus:
2 WE mit jeweils ca. 45 m², ebenfalls leerstehend und sanierungsbedürftig

Das Haus ist teilunterkellert. Die vorhandenen Etagenheizungen wurden 1994 eingebaut. Zwischen 2006 und 2012 wurden ca. 60% der Fenster durch Kunststoffisolierglasfenster getauscht.
Das Dach des Vorderhauses wurde 2015 mit neuen Dachziegeln eingedeckt, das Dach des Hinterhauses hat noch Bitumenschindeln.

Die jährliche Nettokaltmiete für die beiden vermieteten Einheiten beträgt 6240,- €

Merkmale

Bezug: sofort
171 m² Grundstück
Keller

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1930
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

109900 €

236,85 €/m²

Provision für Käufer

3%
jeweils 3% d. Kaufpreises inkl. MwSt. von Käufer und Verkäufer

Geschätzte Gesamtkosten

120.891 €1

Kaufpreis

109.900 €

Kaufnebenkosten

10.991 €

Notarkosten (1,5%)

1.649 €

Grunderwerbsteuer (5%)

5.495 €

Provision für Käufer (3%)

3.297 €

Grundbucheintrag (0,5%)

550 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Pößneck,Stadt, Pößneck (07381)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

sehr gute Lage im Stadtzentrum

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Ralf Morgner Immobilien, Neustädter Str. 79, 07381 Pößneck, Tel. 03647 - 41 61 67, Fax 03647 - 44 20 95, E-Mail: info@morgnerimmobilien.de, mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 6, Bundesland: Thüringen