Studio zum Kauf

115000 €115.000 €

3.318 €/m²

1 Zimmer  •  34,7 m²  •  2. Geschoss

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Groß Buchholz, Hannover (30655)

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Zum Verkauf steht eine ca. 35 m² große 1-Zimmer-Eigentumswohnung, gelegen im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1973 errichtet wurde. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen und hellen Wohn-/Schlafbereich und einen sonnigen Balkon - ideal geeignet für Singles, Berufspendler, Eltern eines in Hannover studierenden Kindes oder für Kapitalanleger zum Vermieten.

Die Raumaufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt:
- Flur/Windfang mit Garderobe, Badezimmer, Flur/Durchgang mit Kochnische, Wohn-/Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen z. B.:
- helles und freundliches Wohn-/Schlafzimmer
- großes bodentiefes Fenster-/Türelement über die gesamte Raumbreite, Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus dem Jahr 2011
- sonniger Balkon/Loggia in Südwestausrichtung und mit schönem Ausblick
- Einbauküche
- Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- PVC- und Fliesenbodenbeläge
- Einbauschrank im Flur/Windfang
- Gegensprechanlage
- Aufzug
- Kellerraum mit Licht/Strom
- Tiefgarage
- gemeinschaftlich können ein Trockenraum, ein Fahrradkeller und eine Sauna genutzt werden
- Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2001, Energieeffizienzklasse F, 165,6 kWh/(m²*a)

Die Wohnung ist seit dem Jahr 2022 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 320,-- EUR (ohne Garage). Weitere Informationen erhalten Sie gern auf Anfrage mit unserem Exposé.


Lage:
Die Wohnung liegt an einer Sackgasse, in zentraler und bevorzugter Wohnlage von Hannover-Groß-Buchholz und nur ca. 60 m von einer parkähnlichen Grünfläche entfernt. Versorgungsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Geschäfte, Kindergärten, Schulen, Universitäten (ca. 1,5 km bis zur Medizinischen Hochschule - MHH), Ärzte, Banken, Restaurants und Freizeitangebote sind in Groß-Buchholz und im Zentrum von Hannover (ca. 6 km) vielfältig vorhanden. Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind fußläufig bzw. schnell zu erreichen und eine optimale Verkehrsanbindung ist durch den Messeschnellweg/B3 mit Anschluss an die Autobahnen A2 und A7 gewährleistet.

Anmerkung Sie sind selbst Eigentümer einer Immobilie in dieser Lage und Sie möchten diese zeitnah und zum optimalen Preis verkaufen? Dann sprechen Sie uns gerne an, unter Telefon 0511-8998770 oder per E-Mail info@lwk-immobilien.de.