Einfamilienhaus mit Garage & Außenpool in ruhiger Lage
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1973 vereint großzügiges Wohnen mit entspannter Freizeitgestaltung auf einem ca. 1.000m² großen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von ca. 188m² bietet es ausreichend Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Komfort legen.
Ein besonderes Highlight stellt der Außenpool dar - ideal für entspannte Sommertage und Erholung im eigenen Zuhause. Im Jahr 2011 wurde die Immobilie teilsaniert und mit einer modernen Brennwerttherme der Marke Brötje ausgestattet, die für eine effiziente Beheizung sorgt. Auch im Hinblick auf Substanz präsentiert sich das Objekt in einem soliden Zustand.
Eine Garage gehört ebenfalls zum Angebot und rundet das Gesamtbild dieses Hauses ab.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf.
Merkmale
1.000 m² Grundstück
Kein Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Swimmingpool
Yes, außen
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1973
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
1.324,47 €/m²
Provision für Käufer
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
275.319 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
26.319 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Beningafehn, Hesel (26835)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Beningafehn, einem Ortsteil von Hesel, einer aufstrebenden Gemeinde im Landkreis Leer in Ostfriesland, Niedersachsen. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur: Der Ort bietet eine angenehme Wohnqualität in ruhiger, gewachsener Umgebung mit viel Grün und kurzen Wegen ins Zentrum.
Hesel gilt als Grundzentrum mit überregionaler Bedeutung im südlichen Ostfriesland und zählt rund 4.500 Einwohner. Die Gemeinde ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden: Die B72 und B436 kreuzen sich hier, sodass Leer, Aurich und sogar Oldenburg oder Emden gut erreichbar sind. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Orte. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäcker, Banken und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ebenso sind ein Kindergarten, eine Grundschule sowie eine Oberschule direkt vor Ort vorhanden. Auch ärztliche Versorgung ist durch Hausärzte und Fachpraxen gesichert.
Die Umgebung bietet zudem viele Freizeitmöglichkeiten: Rad- und Wanderwege durch die ostfriesische Landschaft, Sportvereine sowie kulturelle Angebote tragen zur hohen Lebensqualität bei. Besonders attraktiv ist die Nähe zur Nordseeküste - beliebte Ziele wie Greetsiel oder das Wattenmeer sind in kurzer Zeit erreichbar.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2011
