Wohnung zum Kauf 149.000 € 2 Zimmer 43 m² 3. Geschoss Heusenstamm 63150

Wohnung zum Kauf
149000 €
3.465 €/m²
2 Zimmer • 43 m² • 3. Geschoss

Attraktive 2 Zimmer Dachgeschosswohnung - sichere Kapitalanlage

Vermietete 2 Zimmer Dachgeschosswohnung im sehr gepflegten Mehrfamilienhaus.

Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und eine warme, einladende Wohnatmosphäre.

Es erwarten Sie hier ein heller Wohnbereich mit offener Küche (ohne EBK), modernes Tageslichtbad mit Wanne und Schlafzimmer.
Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt zum Balkon, welcher eher an eine Dachterrasse erinnert.

Nicht zu vergessen ist die Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung.

Ein zur Wohnung gehörender TG-Stellplatz bietet zusätzlichen Komfort im Alltag.

Die Wohnung ist vermietet:

p.a. 5.820€ (Staffelmietvertrag)
Der TG-Stellplatz ist aktuell frei und könnte für 720,00 € p.a. vermietet werden.

Hausgeld: 266€, davon umlagefähig 142€, nicht umlagefähig 124€

Teilweise haben wir die Fotos mit KI verbessert.

Gerne zeigen wir Ihnen diese Wohnung persönlich, damit Sie sich vor Ort einen Eindruck verschaffen können.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
Haustiere erlaubt
3. Geschoss
Terrasse
Tiefgarage

- Wohnzimmer mit offener Küche, ohne EBK
- Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Wanne
- Balkon
- Keller
- 1 x TG-Stellplatz, im Preis enthalten
- Fußbodenheizung

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1995
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

149000 €

3.465,12 €/m²

Hausgeld

266 €

Provision für Käufer

2,975% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

165.360 €1

Kaufpreis

149.000 €

Kaufnebenkosten

16.360 €

Notarkosten (1,5%)

2.235 €

Grunderwerbsteuer (6%)

8.940 €

Provision für Käufer (2,98%)

4.440 €

Grundbucheintrag (0,5%)

745 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Heusenstamm (63150)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses Objekt liegt in einer guter Lage von Heusenstamm.
Die S-Bahn ist in ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie bequem das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Offenbach in 15 Minuten, Frankfurt in 25 Minuten.

Eine direkte Busverbindung bringt Sie in 50 Minuten zum Flughafen, Terminal 1.
Die A3 und A661 sind in 3 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Die Fahrzeit zum Flughafen beträgt 20 Minuten.

Die Infrastruktur von Heusenstamm ist als sehr gut zu bezeichnen. Alle Schulen sind vorhanden. Auch die ärztliche Versorgung und die Einkaufsmöglichkeiten sind sehr gut.

Eine vielfältige Gastronomie rundet das Bild von Heusenstamm ab.
Nicht zu vergessen sind die zahlreichen Sehenswürdigkeiten von Heusenstamm, dazu zählen: Das alte und neue Schloss, der Torbau, die historische Altstadt sowie die Barockkirche St. Cäcilia. Die Grafen von Schönborn haben dieses alte Stadtbild geprägt.
Zahlreiche Wander- und Fahrradwege rund um Heusenstamm laden Sie zu einer aktiven Freizeitgestaltung ein.
Heusenstamm bietet ein aktives Vereinsleben, das eine schnelle Integration für Neulinge sicherstellt.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.12.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 126.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Das Angebot ist freibleibend.
Mit der Anfrage bei Heusenstamm-Immobilien und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unseren Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 2,975% (inkl. MwSt.) des Kaufpreises an Heusenstamm-Immobilien zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig. Stichworte Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,70 m², 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur Realschule: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 1.20, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 1.20