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Wohnung zum Kauf131460 €131.460 €3.000 €/m²2 Zimmer • 43,8 m²
131460 €131.460 €
3.000 €/m²
2 Zimmer • 43,8 m²
Exklusive Investitionsmöglichkeit in Zvezdara, Belgrad - Wohnen und Vermieten mit Stil
Exklusive Investitionsmöglichkeit in Zvezdara, Belgrad - Wohnen und Vermieten mit Stil
Im Herzen von Zvezdara, in der angesehenen Paje Jovanovica Straße 28, entsteht ein elegantes Wohnhaus mit nur fünf Wohneinheiten. Diese seltene Gelegenheit verbindet luxuriöses Wohnen mit sicherem, passivem Einkommen. Dank erstklassiger Lage, moderner Architektur und hervorragender Vermietbarkeit eignet sich dieses Objekt ideal für anspruchsvolle Investoren, die Wert auf Prestige, Stabilität und Rendite legen.
Highlights:
. Adresse: Paje Jovanovica, Zvezdara, Belgrad
. Gesamtanzahl Einheiten: 5 exklusive Apartments
. Wohnung im Erdgeschoss: ca. 43,82 m² mit privatem Garten (ca. 130 m², € 200/m²)
. Kaufpreis Erdgeschosswohnung: € 3.000/m² zzgl. MwSt.
. Parkplatz: € 18.000
. Kosten für Käufer: nur Steuer (keine Provision)
. Steuervorteil: RĂĽckerstattung der MwSt. beim Kauf der ersten Wohnung
. Fertigstellung: Anfang Mai 2026
Raumaufteilung (Erdgeschoss, 43,82 m²):
. Eingang & Vorraum: 3,62 m² (Parkett, Verputz)
. Wohnzimmer & Essbereich: 20,39 m² (Parkett, Verputz)
. Küche: 5,61 m² (Parkett, Verputz)
. Badezimmer: 4,36 m² (Keramik)
. Schlafzimmer: 9,84 m² (Parkett, Verputz)
Weitere Flächen:
. Unterirdische Garage: 6 Stellplätze à ca. 12,5 m² + Verkehrsflächen (gesamt ca. 180,60 m²)
. Gemeinschaftsräume: 7,56 m² Aufenthaltsraum + 1,59 m² WC (gesamt ca. 9,15 m²)
. Außenbereiche: Vorderhof 13,43 m² + Hinterhof 126,34 m² (gesamt ca. 139,77 m²)
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Exclusive Investment in Belgrade - Luxury Living Meets Passive Income
In the heart of Zvezdara, at Paje Jovanovica Street 28, a boutique residential building with just five units is under development. This rare opportunity combines refined living with reliable passive income. With its prime location, modern design, and excellent rental potential, it is the ideal choice for investors seeking both prestige and secure returns.
Key Features:
. Address: Paje Jovanovica, Zvezdara, Belgrade
. Total Units: 5 boutique apartments
. Ground Floor Apartment: approx. 43.82 m² with private garden (approx. 130 m², € 200/m²)
. Price for Ground Floor Unit: € 3,000/m² + VAT
. Parking Space: € 18,000
. Buyer's cost: only tax (no commission)
. Tax Benefit: VAT refund available for the purchase of the first apartment
. Completion Date: Beginning of May 2026
Layout (Ground Floor, 43.82 m²):
. Entrance & Hallway: 3.62 m² (parquet, plaster)
. Living & Dining Room: 20.39 m² (parquet, plaster)
. Kitchen: 5.61 m² (parquet, plaster)
. Bathroom: 4.36 m² (ceramics)
. Bedroom: 9.84 m² (parquet, plaster)
Additional Areas:
. Underground Garage: 6 parking spaces (each approx. 12.5 m²) + circulation areas (total approx. 180.60 m²)
. Common Areas: 7.56 m² residents' room + 1.59 m² WC (total approx. 9.15 m²)
. Outdoor Spaces: Front yard 13.43 m² + backyard 126.34 m² (total approx. 139.77 m²)
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Ekskluzivna investicija na Zvezdari - Luksuzna lokacija i pasivan prihod
Na prestiznoj lokaciji, u ulici Paje Jovanovica 28 na Zvezdari, gradi se stambena zgrada sa samo pet stambenih jedinica. Ovaj projekat pruza jedinstvenu priliku da spojite luksuzan nacin zivota sa sigurnim pasivnim prihodom. Moderan dizajn, odlicna lokacija i visoka rentabilnost cine ga savrsenim izborom za ozbiljne investitore.
Detalji:
. Adresa: Paje Jovanovica, Zvezdara, Beograd
. Ukupan broj jedinica: 5 luksuznih apartmana
. Stan u prizemlju: ca. 43,82 m² sa privatnim dvoristem (ca. 130 m², € 200/m²)
. Cena stana u prizemlju: € 3.000/m² + PDV
. Parking mesto: € 18.000
. Trosak kupca: samo porez (nema provizije)
. Povracaj PDV-a: za kupovinu prvog stana kupcu se vraca PDV
. Rok zavrsetka: pocetak maja 2026.
Raspored prostorija (Prizemlje, 43,82 m²):
. Ulaz i predsoblje: 3,62 m² (parket, malter)
. Dnevna soba i trpezarija: 20,39 m² (parket, malter)
. Kuhinja: 5,61 m² (parket, malter)
. Kupatilo: 4,36 m² (keramika)
. Soba: 9,84 m² (parket, malter)
Dodatne povrsine:
. Podzemna garaza: 6 parking mesta (svako ca. 12,5 m²) + komunikacije (ukupno ca. 180,60 m²)
. Zajednicke prostorije: 7,56 m² prostorija + 1,59 m² WC (ukupno ca. 9,15 m²)
. Dvoriste: prednje dvoriste 13,43 m² + zadnje dvoriste 126,34 m² (ukupno ca. 139,77 m²)
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Im Herzen von Zvezdara, in der angesehenen Paje Jovanovica Straße 28, entsteht ein elegantes Wohnhaus mit nur fünf Wohneinheiten. Diese seltene Gelegenheit verbindet luxuriöses Wohnen mit sicherem, passivem Einkommen. Dank erstklassiger Lage, moderner Architektur und hervorragender Vermietbarkeit eignet sich dieses Objekt ideal für anspruchsvolle Investoren, die Wert auf Prestige, Stabilität und Rendite legen.
Highlights:
. Adresse: Paje Jovanovica, Zvezdara, Belgrad
. Gesamtanzahl Einheiten: 5 exklusive Apartments
. Wohnung im Erdgeschoss: ca. 43,82 m² mit privatem Garten (ca. 130 m², € 200/m²)
. Kaufpreis Erdgeschosswohnung: € 3.000/m² zzgl. MwSt.
. Parkplatz: € 18.000
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. Steuervorteil: RĂĽckerstattung der MwSt. beim Kauf der ersten Wohnung
. Fertigstellung: Anfang Mai 2026
Raumaufteilung (Erdgeschoss, 43,82 m²):
. Eingang & Vorraum: 3,62 m² (Parkett, Verputz)
. Wohnzimmer & Essbereich: 20,39 m² (Parkett, Verputz)
. Küche: 5,61 m² (Parkett, Verputz)
. Badezimmer: 4,36 m² (Keramik)
. Schlafzimmer: 9,84 m² (Parkett, Verputz)
Weitere Flächen:
. Unterirdische Garage: 6 Stellplätze à ca. 12,5 m² + Verkehrsflächen (gesamt ca. 180,60 m²)
. Gemeinschaftsräume: 7,56 m² Aufenthaltsraum + 1,59 m² WC (gesamt ca. 9,15 m²)
. Außenbereiche: Vorderhof 13,43 m² + Hinterhof 126,34 m² (gesamt ca. 139,77 m²)
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Exclusive Investment in Belgrade - Luxury Living Meets Passive Income
In the heart of Zvezdara, at Paje Jovanovica Street 28, a boutique residential building with just five units is under development. This rare opportunity combines refined living with reliable passive income. With its prime location, modern design, and excellent rental potential, it is the ideal choice for investors seeking both prestige and secure returns.
Key Features:
. Address: Paje Jovanovica, Zvezdara, Belgrade
. Total Units: 5 boutique apartments
. Ground Floor Apartment: approx. 43.82 m² with private garden (approx. 130 m², € 200/m²)
. Price for Ground Floor Unit: € 3,000/m² + VAT
. Parking Space: € 18,000
. Buyer's cost: only tax (no commission)
. Tax Benefit: VAT refund available for the purchase of the first apartment
. Completion Date: Beginning of May 2026
Layout (Ground Floor, 43.82 m²):
. Entrance & Hallway: 3.62 m² (parquet, plaster)
. Living & Dining Room: 20.39 m² (parquet, plaster)
. Kitchen: 5.61 m² (parquet, plaster)
. Bathroom: 4.36 m² (ceramics)
. Bedroom: 9.84 m² (parquet, plaster)
Additional Areas:
. Underground Garage: 6 parking spaces (each approx. 12.5 m²) + circulation areas (total approx. 180.60 m²)
. Common Areas: 7.56 m² residents' room + 1.59 m² WC (total approx. 9.15 m²)
. Outdoor Spaces: Front yard 13.43 m² + backyard 126.34 m² (total approx. 139.77 m²)
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Ekskluzivna investicija na Zvezdari - Luksuzna lokacija i pasivan prihod
Na prestiznoj lokaciji, u ulici Paje Jovanovica 28 na Zvezdari, gradi se stambena zgrada sa samo pet stambenih jedinica. Ovaj projekat pruza jedinstvenu priliku da spojite luksuzan nacin zivota sa sigurnim pasivnim prihodom. Moderan dizajn, odlicna lokacija i visoka rentabilnost cine ga savrsenim izborom za ozbiljne investitore.
Detalji:
. Adresa: Paje Jovanovica, Zvezdara, Beograd
. Ukupan broj jedinica: 5 luksuznih apartmana
. Stan u prizemlju: ca. 43,82 m² sa privatnim dvoristem (ca. 130 m², € 200/m²)
. Cena stana u prizemlju: € 3.000/m² + PDV
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. Trosak kupca: samo porez (nema provizije)
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. Rok zavrsetka: pocetak maja 2026.
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. Ulaz i predsoblje: 3,62 m² (parket, malter)
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Grundrisse
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Kontaktieren Sie uns fĂĽr einen Besichtigungstermin!
Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre schriftliche Anfrage! Senden Sie uns gerne direkt Ihre Terminwünsche, damit wir die Besichtigung optimal nach Ihren Vorstellungen gestalten können.
Exklusive Immobilien, die Sie nicht auf gängigen Plattformen finden
Entdecken Sie besondere Immobilienobjekte, die wir Ihnen diskret und exklusiv auf unserer Website präsentieren.
Besuchen Sie uns auf www.saqura.at für außergewöhnliche Angebote.
Wichtige Hinweise zur Zusammenarbeit
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen uns und dem Eigentümer/der Eigentümerin ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Dies beeinträchtigt jedoch keinesfalls unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Ihre Ansprechpartnerin:
Frau Olivera Jovicic
Mobil: +43 664 45 45 920
E-Mail: office@saqura.at
Haftungsausschluss:
Sämtliche Angaben zur Liegenschaft stammen vom Eigentümer. Die SAQURA Immobilien GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der zur Verfügung gestellten Informationen.
Information zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz:
Seit Inkrafttreten der neuen EU-Richtlinien am 13. Juni 2014 sind wir verpflichtet, Ihnen die Objektunterlagen erst nach Ihrer Bestätigung zuzuleiten, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten und über Ihr Rücktrittsrecht informiert wurden.
Datenschutzhinweis:
Wir legen höchsten Wert auf den Schutz Ihrer persönlichen Daten. Ihre Daten werden gemäß den geltenden datenschutzrechtlichen Bestimmungen verarbeitet.
Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind sowohl im Exposé als auch auf unserer Website einsehbar und werden im Falle eines Vertragsabschlusses Bestandteil der Vereinbarung.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen.
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No commission for buyers!
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We look forward to receiving your written request to arrange a viewing appointment. Please send us your preferred dates so we can tailor the visit to your needs.
Exclusive properties you won't find on common platforms
Discover exceptional real estate that we discreetly and exclusively present on our website.
Visit us at www.saqura.at for extraordinary offers.
Important collaboration notes
Please note that there is an economic relationship between us and the property owner. This does not affect our statutory duties as dual agents. Subject to changes and errors.
Your contact person:
Mrs. Olivera Jovicic
Mobile: +43 664 45 45 920
E-mail: office@saqura.at
Disclaimer:
All information about the property is provided by the owner. SAQURA Immobilien GmbH assumes no liability for the accuracy, completeness, or timeliness of the information provided.
Information on the Distance Selling and Off-Premises Contracts Act:
Since the new EU directives came into effect on June 13, 2014, we are required to provide property documents only after you have confirmed that you wish to use our services and have been informed of your right of withdrawal.
Data protection notice:
We highly value the protection of your personal data. Your data will be processed in accordance with applicable data protection laws.
Our General Terms and Conditions are available in the exposé as well as on our website and will form part of the agreement in the event of a contract conclusion.
We look forward to personally presenting this exceptional property to you.
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Bez provizije za kupce!
Kontaktirajte nas radi zakazivanja termina za razgledanje!
Radujemo se Vasem pisanom zahtevu za organizaciju razgledanja. Molimo Vas da nam posaljete zeljene termine kako bismo razgledanje organizovali prema Vasim zeljama.
Ekskluzivne nekretnine koje nec?ete pronac?i na uobicajenim platformama
Otkrijte posebne nekretnine koje Vam diskretno i ekskluzivno predstavljamo na nasem veb-sajtu.
Posetite nas na www.saqura.at za izuzetnu ponudu.
Vazne napomene o saradnji
Zelimo da Vas obavestimo da izmedu nas i vlasnika/vlasnice postoji ekonomska povezanost. Ovo ni na koji nacin ne utice na nase zakonske obaveze kao dvostrukog posrednika. Promene i greske su moguc?e.
Vasa kontakt osoba:
Gospoda Olivera Jovicic?
Mobilni: +43 664 45 45 920
E-posta: office@saqura.at
Odricanje od odgovornosti:
Svi podaci o nekretnini poticu od vlasnika. SAQURA Immobilien GmbH ne preuzima odgovornost za tacnost, potpunost ili aktuelnost pruzenih informacija.
Informacije o Zakonu o prodaji na daljinu i ugovorima zakljucenim van poslovnih prostorija:
Od stupanja na snagu novih direktiva EU 13. juna 2014. godine, obavezni smo da Vam dokumentaciju o nekretnini dostavimo tek nakon Vase potvrde da zelite da koristite nase usluge i da ste informisani o pravu na odustajanje.
Napomena o zastiti podataka:
Veliki znacaj pridajemo zastiti Vasih licnih podataka. Vasi podaci c?e biti obradeni u skladu sa vazec?im propisima o zastiti podataka.
Nasi Opsti uslovi poslovanja dostupni su u brosuri kao i na nasem veb-sajtu i postaju sastavni deo ugovora u slucaju zakljucenja.
Radujemo se sto c?emo Vam licno predstaviti ovu izuzetnu nekretninu. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Gartenfläche: 130,00 m²
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Referenznummer: 01361
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