Bungalow zum Kauf

497000 €497.000 €

3.313 €/m²

4 Zimmer  •  150 m²  •  4.782 m² Grundstück

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Obergoßzell, Traitsching (93455)

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Ein Unikat - einmalig und wunderschön! Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint Wohnen, Natur und Freiheit in perfekter Harmonie. Auf einem weitläufigen Grundstück von 4.782 m² bietet das gepflegte Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Tierhaltung (z. B. Pferde, Schafe oder Kleintiere), Selbstversorger oder Naturliebhaber. Mittelpunkt des Anwesens ist der sanierte Bungalow mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² und einem durchdachten, modernen Grundriss.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Eingangs- und Garderobenbereich. Der im Jahr 2025 neu entstandene Anbau beherbergt ein zusätzliches Kinderzimmer und erweitert den Wohnkomfort. Neben dem Elternschlafzimmer befindet sich das großzügige Tageslichtbad, ausgestattet mit freistehender Badewanne, ebenerdiger Dusche, Doppelwaschbecken, hochwertigen Armaturen, Handtuchwärmer und WC - ein echter Wohlfühlraum.

Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur hochwertigen, massiven Einbauküche (Wert ca. 30.000 €) mit Markenelektrogeräten und Granitarbeitsplatte (ebenfalls aus 2025). (optional, gegen Ablöse!) Der lichtdurchflutete Wintergarten schließt sich harmonisch an und führt direkt in den liebevoll angelegten Garten - ein Ort der Ruhe, Entspannung und Lebensfreude.

Beheizt wird das Objekt über eine moderne Solaranlage in Kombination mit mehreren Zusatzsystemen: Ein Kachelofen, ein Schwedenofen und eine Split-Klimaanlage mit Wärmepumpenfunktion sorgen für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit.

Das parkähnliche Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten: Neben einem reichen Obst- und Baumbestand gibt es mehrere Nebengebäude, die über eine separate Zufahrt erreichbar sind - perfekt für Werkstatt, Tierhaltung oder Hobbyflächen. Weitere Highlights wie ein Whirlpool, ein Grillplatz und weitere liebevoll gestaltete Details machen dieses Anwesen zu einem echten Juwel im Bayerischen Wald.

Ein Anwesen mit Herz, Charakter und Freiheit - ideal für Naturliebhaber, Familien oder alle, die das Besondere suchen.

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einmalige Objekt persönlich präsentieren zu dürfen.

Provisionshinweis 3,57%
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 09441 - 2089160 erreichbar.

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Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer (Käuferprovision) an die Aurentum GmbH, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München. Sonstiges Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 09441 - 2089160 erreichbar.

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Bildrechte und Darstellungen:
Die in diesem Dokument bzw. auf dieser Website gezeigten Visualisierungen wurden teilweise mit Hilfe künstlicher Intelligenz erzeugt. Sie dienen der Illustration und ersetzen keine reale Besichtigung oder verbindliche Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der gezeigten Darstellungen wird keine Haftung übernommen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2025, Distanz zum Flughafen: 38.12, Distanz zum Hauptbahnhof: 16.89, Distanz zum Bus: 0.65