Möblierte 2 Zimmer-Wohnung in Augsburg zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage!
Sie sind auf der Suche nach Ihrer ersten eigenen Wohnung? Oder Sie suchen eine Kapitalanlage in zentrumsnaher Lage? Dann sind Sie hier genau richtig!
Damit punktet diese 2 Zimmer-Wohnung:
* Gut ausgestattete Investmentmöglichkeit zwischen Sicherheit und Renditeorientierung. * Der Immobilienmarkt in Augsburg entwickelt sich weiterhin stabil mit klaren Wachstumsperspektiven. * Die Immobilie bietet sich aufgrund der guten Lage und der sehr guten Vermietbarkeit ideal als Kapitalanlage an, aber ist gleichermaßen auch für Eigennutzer sehr interessant. * Trendunabhängigkeit im Vergleich mit anderen Kapitalanlagemöglichkeiten: Wohnungen werden auch künftig immer mehr gefragt sein. * Ökonomisch starke Metropolregion mit einer breit gefächerten Wirtschaftsstruktur aus Weltunternehmen, Mittelständlern und Hidden Champions sowie facettenreicher Hochschullandschaft, bietet vielseitigen und attraktiven Arbeitsmarkt. * Die Wohnung ist derzeit vermietet, die Miete beträgt 860,- EUR (10.320,00,- EUR p.a.). Spätestes zum 30.06.2026 wird die Wohnung geräumt und kann dann neu vermietet oder zum Eigenbedarf genutzt werden.
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Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Merkmale
Bezug: nach Absprache
vermietet
1. Geschoss
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
* Holzfenster mit Zweifachverglasung * vollausgestattete Küche mit Waschmaschine * komplette Möblierung (Sofa, Fernseher, Doppelbett, Schrank, Konsolen...) * Bad mit Dusche und Fenster * Laminatboden in Wohn- und Schlafbereich * Echtholz Zimmertüren * Klingelanlage mit Türöffner * Fahrradabstellraum (Gemeinschaft) * Kellerabteil
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1927
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
218000 €218.000 €
4.360 €/m²
Hausgeld
225 €225 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Geschätzte Gesamtkosten
236.530 €1
Kaufpreis
218.000 €
Kaufnebenkosten
18.530 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.270 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
7.630 €
Provision für Käufer (3%)
6.540 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.090 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lechhausen, Augsburg (86167)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich zentral aber doch ruhig gelegen in Augsburg-Lechhausen. Fußläufig sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte und Kindergärten in wenigen Minuten zu erreichen. Die Nähe zur A8 Richtung München/Stuttgart macht die Immobilie auch für Pendler sehr interessant.
* Augsburg Zentrum-Rathausplatz: ca. 10 Minuten mit Bus/Straßenbahn, ca. 7 Minuten mit dem Auto * A8 (Augsburg-Ost): ca. 7 Minuten mit dem Auto * München Hbf: ca. 50 Minuten mit dem Auto
Weitere Informationen
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 141,80 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse E (<160) Heizung: Etagenheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1927
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Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen
