3,5 Zimmer • 110 m² • 317 m² Grundstück • frei ab 01.08.2026
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Einfamilienhaus zum Kauf
390000 €390.000 €
3.545 €/m²
3,5 Zimmer • 110 m² • 317 m² Grundstück • frei ab 01.08.2026
Unterkellerter Gartenhofbungalow in der Weststadt mit Garage und Stellplatz
Dieser unterkellerte 3 bis 4-Zimmer Gartenhofbungalow befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen von Burgdorf, der ruhigen und familienfreundlichen Weststadt. Auf einer Ebene bietet Ihnen das Haus eine großzügige Wohnfläche von ca. 110 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Der helle und weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und gewährt direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und in den sichtgeschützten Garten. Hier können Sie entspannte Stunden im Grünen genießen und haben spielende Kinder stets im Blick. Die Küche ist funktional geschnitten und verfügt über einen separaten Vorratsraum. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei bis drei gut geschnittene Schlafräume, ein Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC. Zusätzlich befindet sich im Keller ein wohnwertiger Bereich von ca. 26 m² im Souterrainstil, der sich ideal als drittes Schlafzimmer, Büro, Hobbyraum oder Gästezimmer eignet. Der Keller ist als Vollkeller angelegt und bietet somit großzügige Abstellflächen. Die Hausanschlüsse inkl. Glasfaseranschluss sind hier ebenfalls zu finden. Ein weiteres Highlight ist die zukunftssichere hybrid Gas Brennwerttherme aus 2023, die bei Bedarf um eine Wärmepumpe ergänzt werden kann. Der Keller ist bequem über eine Außentreppe erreichbar, sodass Gartengeräte und Zubehör hier praktisch verstaut werden können. Zum Haus gehören zudem eine Garage sowie ein zusätzlicher PKW-Einstellplatz. Die Übergabe erfolgt bezugsfrei zum August 2026. Bei weiterem späterem Platzbedarf ist sogar eine Aufstockung machbar. Weitere Bilder unter: www.Schacher-immo.de.
Merkmale
frei ab 01.08.2026
317 m² Grundstück
Garage, Außen-Stellplatz
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1980
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
390000 €390.000 €
3.545,45 €/m²
Provision für Käufer
3,570 %
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
431.223 €1
Kaufpreis
390.000 €
Kaufnebenkosten
41.223 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.850 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.923 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Burgdorf (31303)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die hervorragende Lage bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, einem Ärztezentrum, einer beliebten Kindertagesstätte sowie einer sehr guten Grundschule. Die Burgdorfer Innenstadt erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten. Dort erwartet Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Bahnhof, Restaurants, Modegeschäften und sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Städte Hannover und Celle sind sowohl mit der Bahn als auch mit dem PKW über die Nordumgehung bzw. die A37 in etwa 30 Minuten erreichbar. Ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe verbinden möchten.
