3 Zimmer • 102 m² • 545 m² Grundstück • frei ab sofort
1 / 12
1 / 12
Doppelhaushälfte zum Kauf
549000 €549.000 €
5.382 €/m²
3 Zimmer • 102 m² • 545 m² Grundstück • frei ab sofort
TOPLAGE mit Havelblick - bezugsfrei - 80 m Fußweg zum Ufer
In dem charmanten Stadtteil Heiligensee, an der Grenze zu Konradshöhe, bieten wir eine gepflegte Doppelhaushälfte zum sofortigen Bezug an. Das Objekt, das im Jahr 1981 errichtet wurde, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 102 m² und ist ideal für Familien oder Paare, die nach einem gemütlichen, ruhigen Zuhause suchen. Die Doppelhaushälfte ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit, weitere Räume zu schaffen. Im KG gibt es einen tagesbelichteten Raum von knapp 17 m² Größe, der mit Nachrüstung eines Heizkörpers zu wohnähnlichen Zwecken genutzt werden könnte. Auch die Teilung des geräumigen Schlafzimmers in 2 vom Flur begehbare Räume ist mit recht geringem Aufwand möglich.
Das ca. 545 m² große Grundstück ist mit der aufgebauten Doppelhaushälfte und Einzelgarage real geteilt und über eine Privatstraße verkehrlich erschlossen. Ein weiteres Highlight ist der große Garten, der aufgrund der trapezförmigen Grundstücksform sich von der kurzen Nordostgrenze zur Südwestseite weit öffnet.
Merkmale
frei ab sofort
545 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Virtueller Rundgang
3D tour
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1981
Zustand der ImmobilieFertighaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
549000 €549.000 €
5.382,35 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Die Provision wird zu gleichen Teilen in Höhe von 3,57 % vom beurkundeten Verkaufspreis von Käufer und Verkäufer getragen.
Geschätzte Gesamtkosten
612.519 €1
Kaufpreis
549.000 €
Kaufnebenkosten
63.519 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.235 €
Grunderwerbsteuer (6%)
32.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.599 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heiligensee, Berlin (13505)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der direkte Fußweg zum Havelufer beträgt nur ca. 80 m. Das Grundstück ist zwischen den Ortskernen von Konradshöhe und Alt-Heiligensee gelegen (je ca. 1,5 km), wo es jeweils Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes und Gastronomie gibt. Die nächste Bushaltestelle erreicht man nach ca. 250 m. Die nächste KITA liegt 800 m entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Roland Frankfurth Selbstständiger Immobilienberater Fräsersteig 76 13437 Berlin Wittenau E-Mail: roland.frankfurth@db.com Telefon: 030 2067992143
Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Reinickendorf von Berlin Internet: h??ps://www.berlin.de/ba-reinickendorf Anschrift: Lübener Weg 26, 13407 Berlin
Eine Provision wird nur bei Abschluss eines rechtsverbindlichen Notarvertrags für den Käufer fällig. Die Anforderung des kompletten Exposés und der Zugang zum 360° Rundgang erfolgt durch Anklicken im Objektangebot ohne finanzielle Verpflichtung.
Der Preis im Exposé ist ein Angebotspreis, der entsprechend der Nachfrage fallen oder steigen kann.
Gerne stehen wir Ihnen für einen individuellen Besichtigungstermin zur Verfügung. Schreiben Sie uns hierzu am besten eine Mail.
Auf Wunsch erstellen Ihnen die Finanzierungsexperten ein unverbindliches Finanzierungsangebot.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 27,50 m², Bundesland: Berlin, 1 Etagen
