Haus zum Kauf • provisionsfrei

399900 €399.900 €

4.051 €/m²

4 Zimmer  •  98,7 m²  •  1.168 m² Grundstück

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Eilsum, Krummhörn / Eilsum (26736)

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In herrlicher Lage auf einem attraktiven Wassergrundstück entstehen ein hochwertiges Friesenhaus sowie ein stilvolles Doppelhaus - beide im typisch norddeutschen Baustil und mit durchdachten Grundrissen für höchsten Wohnkomfort.

Bei allen Einheiten handelt es sich um genehmigte Ferienhäuser. Damit eignen sich die Objekte ideal für die Vermietung an Feriengäste, als Kapitalanlage oder zur Altersvorsorge - ebenso wie für die eigene Nutzung mit Familie und Freunden.

Die Grundrisse bieten mit einem Schlafzimmer und Bad im Erdgeschoss sowie zwei Schlafzimmern und einem weiteren Bad im Obergeschoss ausreichend Platz - auch für den Urlaub mit mehreren Generationen.

Die Kombination aus hochwertiger Bauweise, genehmigter Feriennutzung und idyllischer Wasserlage macht dieses Projekt zu einer seltenen Gelegenheit an der ostfriesischen Nordseeküste.

Das ausführliche Exposé mit allen Details senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.

Sonstiges Der Energieausweis wird nach Fertigstellung des Gebäudes ausgestellt und unverzüglich übergeben.

Das Ferienhaus ist ideal zur Vermietung an Feriengäste geeignet. Gerne übernehmen wir mit Pro-Urlaub die komplette Betreuung Ihrer Immobilie - von der Buchungsabwicklung bis zur Gäste- und Objektbetreuung. Unser Service-Büro in Greetsiel für Schlüsselübergabe, persönliche Ansprechpartner für die Gäste, etc. befindet sich nur wenige Schritte entfernt. Dieser Service ist insbesondere für nicht ortsansässige Eigentümer ein großer Vorteil. Optional bieten wir Ihnen eine Mieteinnahme-Garantie.

Der angegebene (Netto-)Kaufpreis setzt hier sowie in der Berechnung eine Vermietung an Feriengäste voraus (davon mind. die ersten 5 Jahre über Pro-Urlaub) und beinhaltet nicht die MwSt., die jedoch in diesem Fall mit dem gleichzeitigen Erstattungsanspruch gegenüber dem Finanzamt verrechnet werden kann und somit nicht anfällt. Bei einer Dauer- oder Selbstnutzung sprechen Sie uns bitte an. Bitte lassen Sie sich unsere Aussagen von Ihrem Steuerberater bestätigen und sich ausführlich beraten.

Die angegebene Fläche ist als kombinierte Wohn- und Nutzfläche zu verstehen. Alle Maßangaben sind Zeichnungsmaße und können im Rahmen der Ausführung geringfügig variieren.

Alle Preise verstehen sich schlüsselfertig inkl. Grundstück, Malerarbeiten, Bodenbelägen, Rasen-Ersteinsaat, Erschließung, usw.
Dekorationen, Schornsteine, Fensterläden, Steganlagen, Gartenhäuser, Gartenbepflanzung, Küche, Möblierung gehören nicht zum Lieferumfang. Stichworte Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 3,62 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.30, Distanz zum Hauptbahnhof: 10.20, Distanz zur Autobahn: 9.90, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz zur nächsten Gaststätte: 2.20