2-Zimmer-ETW Deggendorf | Balkon | TG-Stellplatz | TOP Energiewerte
Diese gepflegte und moderne Eigentumswohnung in bevorzugter Wohnlage von Deggendorf überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, solide Bauweise und energieeffiziente Haustechnik. Das Gebäude wurde im Jahr 1993 erbaut und beherbergt 15 Wohnungen. Die Wohnung ist an einen soliden Mieter vermietet und bietet somit ideale Voraussetzungen für Kapitalanleger.
Merkmale
vermietet
Keller
Balkon
Tiefgarage
+ zwei große, helle Zimmer + lichtdurchfluteter Balkon mit Südausrichtung + hochwertige Böden (Fliesen, Parkett) + hochwertiges Badezimmer + exklusive Einbauküche + geräumiger Keller + Tiefgaragenstellplatz + Hausverwaltung mit Hausmeister- und Winterdienst, Treppenhausreinigung
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
179000 €179.000 €
3.254,55 €/m²
Hausgeld
190 €190 €
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
195.235 €1
Kaufpreis
179.000 €
Kaufnebenkosten
16.235 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.685 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
6.265 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.390 €
Grundbucheintrag (0,5%)
895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Deggendorf (94469)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Deggendorf, einer attraktiven Stadt im niederbayerischen Donautal, die als "Tor zum Bayerischen Wald" bekannt ist. Die Lage vereint urbanen Komfort mit naturnaher Umgebung und bietet somit eine hohe Lebensqualität. Deggendorf zeichnet sich durch seine lebendige Innenstadt, eine gute Infrastruktur sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten aus.
+ Attraktive Wohnlage mit Lebensqualität: Ruhig gelegen und dennoch zentrumsnah genießen Sie hier eine angenehme Wohnatmosphäre mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
+ Ausflugsziele in der Nähe: Der Bayerische Wald, die Donaupromenade sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung; beliebte Ziele wie der Geißkopf oder der Nationalpark Bayerischer Wald sind schnell erreichbar.
+ Wohnumfeld: Gepflegte Wohngegend mit einer ausgewogenen Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern, viel Grün sowie einer angenehmen und gewachsenen Nachbarschaft.
+ Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe; die Deggendorfer Innenstadt bietet darüber hinaus ein breites Angebot an Gastronomie, Kultur und Freizeit.
+ Verkehrsanbindung: Sehr gute Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz durch die Autobahnen A3 und A92 sowie den Bahnhof Deggendorf; zudem bestehen gute Linienbusverbindungen innerhalb der Stadt und in die umliegenden Gemeinden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Um Zeitverzögerungen zu vermeiden, senden Sie uns bitte bei Anfragen über die Immobilienportale Ihre vollständige Adresse sowie Ihre Telefonnummer.
Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Weitere interessante Angebote finden Sie außerdem unter: www.celt-gmbh.de
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Stichworte
Gesamtfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
