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Lagerhalle zur Miete3.294 €537 m² Lagerfläche
3.294 €
537 m² Lagerfläche
Moderne Gewerbehalle mit direkter Anbindung an die A30
Wir freuen uns, Ihnen eine moderne Lagerhalle aus 2023 im Gewerbepark in Bissendorf anzubieten. Diese großzügige Lagerfläche erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 549,00 m² und bietet hervorragende Bedingungen für Ihre logistischen Anforderungen.
Ein herausragendes Merkmal dieser Lagerhalle sind die zwei großen Tore, die eine Höhe von jeweils ca. 4,25 m und eine Breite von ca. 4 m aufweisen. Diese Abmessungen ermöglichen einen problemlosen Zugang für Lkws und Transportfahrzeuge, was die Effizienz der Be- und Entladevorgänge erheblich erhöht. Die Halle verfügt zudem über eine Toilette sowie eine Teeküche, die auch als kleines Büro genutzt werden kann. Beheizt wird die Halle über eine Deckenheizung mit Wärmepumpe.
Die insgesamt ca. 550,00 m² große Halle ist so gestaltet, dass sie eine optimale Raumausnutzung bietet, ideal für die Lagerung, Kommissionierung oder als Logistikzentrum. Die hohe Deckenhöhe von ca. 6,3 m erlaubt Ihnen zudem die Lagerung von Waren in höheren Regalen, wodurch die Fläche maximal genutzt werden kann. Die bestehenden Regale können nach Absprache vom Vormieter übernommen werden.
Die Lage am Innovationsforum Bissendorf bietet zudem eine hervorragende Verkehrsanbindung, die Ihnen den Zugang zu wichtigen Verkehrswegen erleichtert und Ihr Unternehmen in seiner Logistik optimiert.
Diese erstklassige Lagerhalle stellt eine ideale Lösung für Unternehmen dar, die Raum für ihre Lagerung und Logistikprozesse benötigen. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
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Ein herausragendes Merkmal dieser Lagerhalle sind die zwei großen Tore, die eine Höhe von jeweils ca. 4,25 m und eine Breite von ca. 4 m aufweisen. Diese Abmessungen ermöglichen einen problemlosen Zugang für Lkws und Transportfahrzeuge, was die Effizienz der Be- und Entladevorgänge erheblich erhöht. Die Halle verfügt zudem über eine Toilette sowie eine Teeküche, die auch als kleines Büro genutzt werden kann. Beheizt wird die Halle über eine Deckenheizung mit Wärmepumpe.
Die insgesamt ca. 550,00 m² große Halle ist so gestaltet, dass sie eine optimale Raumausnutzung bietet, ideal für die Lagerung, Kommissionierung oder als Logistikzentrum. Die hohe Deckenhöhe von ca. 6,3 m erlaubt Ihnen zudem die Lagerung von Waren in höheren Regalen, wodurch die Fläche maximal genutzt werden kann. Die bestehenden Regale können nach Absprache vom Vormieter übernommen werden.
Die Lage am Innovationsforum Bissendorf bietet zudem eine hervorragende Verkehrsanbindung, die Ihnen den Zugang zu wichtigen Verkehrswegen erleichtert und Ihr Unternehmen in seiner Logistik optimiert.
Diese erstklassige Lagerhalle stellt eine ideale Lösung für Unternehmen dar, die Raum für ihre Lagerung und Logistikprozesse benötigen. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
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Merkmale
Alle folgenden Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Die Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig geprüft, jedoch können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen!
- Lagerhalle im Gewerbepark Bissendorf
- 549m²
- zwei Tore: Höhe 4,256 m × Breite 3,995 m
- 6,330 m Deckenmaße
- Sanitäranlage + Teeküche
- mit Wärmepumpe über Deckenheizung beheizbar
- Regale vom Vormieter optional zu übernehmen
- 6,00€/ m² netto kalt zzgl. ges. MwSt.
- monatliche Neben- und Heizkosten werden als rundum sorglos Paket pauschal zur Zahlung fällig
- die Hallenfläche ist ab dem 01.05.2026 oder 01.06.2026 zu mieten
- optional können weiter Büroflächen angemietet werden
- Primärenergiebedarf lt. Energieeinsparnachweis für Nichtwohngebäude vom 28.03.2023: Wärmepumpe, 112.0 kWh/(m²a), Bj./ Wärmeerzeuger 2023, gültig bis 28.03.2033
- Lagerhalle im Gewerbepark Bissendorf
- 549m²
- zwei Tore: Höhe 4,256 m × Breite 3,995 m
- 6,330 m Deckenmaße
- Sanitäranlage + Teeküche
- mit Wärmepumpe über Deckenheizung beheizbar
- Regale vom Vormieter optional zu übernehmen
- 6,00€/ m² netto kalt zzgl. ges. MwSt.
- monatliche Neben- und Heizkosten werden als rundum sorglos Paket pauschal zur Zahlung fällig
- die Hallenfläche ist ab dem 01.05.2026 oder 01.06.2026 zu mieten
- optional können weiter Büroflächen angemietet werden
- Primärenergiebedarf lt. Energieeinsparnachweis für Nichtwohngebäude vom 28.03.2023: Wärmepumpe, 112.0 kWh/(m²a), Bj./ Wärmeerzeuger 2023, gültig bis 28.03.2033
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Strom)
- Baujahr2023
- Zustand der ImmobilieFertighaus, neuwertig
Mietkosten
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
3.294 €
Provision für Mieter
3 Nettomonatskaltmieten zzgl. gesetzl. MwSt.
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 3.294,00 EUR
Lage
Uphausen-Eistrup, Bissendorf (49143)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Gewerbepark 9-11 in 49143 Bissendorf befindet sich in verkehrsgünstiger Lage im Landkreis Osnabrück und ist Teil des wirtschaftlich etablierten Osnabrücker Landes. Die Gemeinde Bissendorf liegt östlich der Stadt Osnabrück und gehört zu einem dynamischen Wirtschaftsraum mit einer ausgewogenen Struktur aus Gewerbe, Industrie, Dienstleistung und Logistik. Durch die Nähe zur kreisfreien Stadt Osnabrück sowie zur Region Münster/Osnabrück profitiert der Standort von einem großen Arbeitskräftepotenzial, einer stabilen wirtschaftlichen Umgebung und einer gut ausgebauten Infrastruktur.
Die verkehrliche Anbindung des Gewerbeparks ist als sehr gut zu bewerten. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zur Bundesautobahn A30, einer der wichtigsten Ost-West-Verkehrsachsen Norddeutschlands. Über die A30 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Osnabrück, Bad Oeynhausen mit Anschluss an die A2 sowie in westlicher Richtung zu den Niederlanden. Ergänzend ist die Autobahn A33 in kurzer Fahrzeit erreichbar, die eine Anbindung in Richtung Bielefeld, Paderborn und an weitere nordrhein-westfälische Wirtschaftszentren ermöglicht. Darüber hinaus ist der Standort in das regionale Straßennetz eingebunden, wodurch eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden und Gewerbestandorte gewährleistet ist. Diese Voraussetzungen sind insbesondere für Unternehmen mit Kunden-, Liefer- oder Logistikverkehr von Vorteil.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gegeben. Der Bahnhof Wissingen liegt in kurzer Entfernung und ist an das regionale Schienennetz angebunden. Von dort bestehen regelmäßige Zugverbindungen nach Osnabrück sowie weiterführende Anschlüsse in Richtung Bielefeld, Rheine und Bad Bentheim. Ergänzt wird das Angebot durch Buslinien der Verkehrsgemeinschaft Osnabrück, die den Gewerbepark mit den umliegenden Ortschaften und der Stadt Osnabrück verbinden und somit eine gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter gewährleisten.
Für den überregionalen Personen- und Güterverkehr steht zudem der Flughafen Münster/Osnabrück in einer Entfernung von rund 30 bis 35 Kilometern zur Verfügung, der sowohl nationale als auch internationale Flugverbindungen bietet. Der Binnenhafen Osnabrück sowie das Güterverkehrszentrum Osnabrück sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar und ermöglichen eine multimodale Anbindung an das Wasser- und Schienengüterverkehrsnetz, was insbesondere für logistikintensive Unternehmen von Bedeutung ist.
Insgesamt zeichnet sich der Gewerbepark 9-11 in Bissendorf durch eine sehr gute makroökonomische Lage mit leistungsfähiger Verkehrsinfrastruktur aus. Die Kombination aus unmittelbarer Autobahnanbindung, guter Erreichbarkeit per Bahn und ÖPNV sowie der Nähe zu Flughafen und Binnenhafen macht den Standort attraktiv für eine Vielzahl gewerblicher Nutzungen und bietet langfristig stabile Rahmenbedingungen für unternehmerische Aktivitäten.
Die verkehrliche Anbindung des Gewerbeparks ist als sehr gut zu bewerten. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zur Bundesautobahn A30, einer der wichtigsten Ost-West-Verkehrsachsen Norddeutschlands. Über die A30 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Osnabrück, Bad Oeynhausen mit Anschluss an die A2 sowie in westlicher Richtung zu den Niederlanden. Ergänzend ist die Autobahn A33 in kurzer Fahrzeit erreichbar, die eine Anbindung in Richtung Bielefeld, Paderborn und an weitere nordrhein-westfälische Wirtschaftszentren ermöglicht. Darüber hinaus ist der Standort in das regionale Straßennetz eingebunden, wodurch eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden und Gewerbestandorte gewährleistet ist. Diese Voraussetzungen sind insbesondere für Unternehmen mit Kunden-, Liefer- oder Logistikverkehr von Vorteil.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gegeben. Der Bahnhof Wissingen liegt in kurzer Entfernung und ist an das regionale Schienennetz angebunden. Von dort bestehen regelmäßige Zugverbindungen nach Osnabrück sowie weiterführende Anschlüsse in Richtung Bielefeld, Rheine und Bad Bentheim. Ergänzt wird das Angebot durch Buslinien der Verkehrsgemeinschaft Osnabrück, die den Gewerbepark mit den umliegenden Ortschaften und der Stadt Osnabrück verbinden und somit eine gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter gewährleisten.
Für den überregionalen Personen- und Güterverkehr steht zudem der Flughafen Münster/Osnabrück in einer Entfernung von rund 30 bis 35 Kilometern zur Verfügung, der sowohl nationale als auch internationale Flugverbindungen bietet. Der Binnenhafen Osnabrück sowie das Güterverkehrszentrum Osnabrück sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar und ermöglichen eine multimodale Anbindung an das Wasser- und Schienengüterverkehrsnetz, was insbesondere für logistikintensive Unternehmen von Bedeutung ist.
Insgesamt zeichnet sich der Gewerbepark 9-11 in Bissendorf durch eine sehr gute makroökonomische Lage mit leistungsfähiger Verkehrsinfrastruktur aus. Die Kombination aus unmittelbarer Autobahnanbindung, guter Erreichbarkeit per Bahn und ÖPNV sowie der Nähe zu Flughafen und Binnenhafen macht den Standort attraktiv für eine Vielzahl gewerblicher Nutzungen und bietet langfristig stabile Rahmenbedingungen für unternehmerische Aktivitäten.
Weitere Informationen
Stichworte
Lagerfläche: 537,00 m², Gesamtfläche: 549,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen
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datos Immobilien GmbHMaklerbüro
Lotter Straße 81, 49078 Osnabrück
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Online-ID: 2n3ta57
Referenznummer: 6056
datos Immobilien GmbH
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