Haus zum Kauf 1.390.000 € 8 Zimmer 122 m² 1.378 m² Grundstück Bad Zwischenahn I Bad Zwischenahn 26160

Haus zum Kauf
1390000 €
11.393 €/m²
8 Zimmer • 122 m² • 1.378 m² Grundstück

Meerblicklage direkt am Kurpark! Etabliertes Wohn- u. Geschäftshaus im Zentrum von Bad Zwischenahn

Bedarfsausweis (Wohnen): 285,9 kWh / Erdgas E / H
Bedarfsausweis (Gewerbe): 672,6 kWh / Erdgas E

SELTENE GELEGENHEIT! Dieses charaktervolle Wohn- und Geschäftshaus (HINWEIS: kein Denkmalschutz!) im Ortskern von Bad Zwischenahn bietet Ihnen eine Gewerbefläche im Hochparterre, in der sich bisher das bekannte und alteingesessene Restaurant "Seekieker" befand. Ferner stehen Außenbereiche zur Bewirtung von Restaurantgästen zur Verfügung. In der Souterrainebene befand sich bislang ein Tattoo-Studio. Das Ober- bzw. Dachgeschoss umfasst eine großzügige Wohneinheit. Die komplette Immobilie ist miet- und pachtfrei. Somit ergeben sich ideale Voraussetzungen für eine vollständige Eigennutzung bzw. eine Teilnutzung bei gleichzeitiger Generierung von zusätzlichen Mieteinkünften.

Bei einer Vollvermietung aller Einheiten ist ein monatlicher Mietertrag (netto) in Höhe von 4.988,- € zu erwarten.

Auf dem Grundstück ist eine zusätzliche rückwärtige Wohnbebauung möglich.

Weitere Hinweise und Detailinformationen zu den möglichen baulichen Erweiterungen im rückwärtigen Bereich und zur Umsatzsteuer auf den Kaufpreis können Sie unserem ausführlichen Exposé entnehmen.

Merkmale

Bezug: bezugsfrei
1.378 m² Grundstück
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff
Balkon
Terrasse

Für weitere Beschreibungsmerkmale und Hinweise zu den baurechtlichen Möglichkeiten fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé an.

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1909
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

1390000 €

11.393,44 €/m²

Provision für Käufer

7,14 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

1.536.923 €1

Kaufpreis

1.390.000 €

Kaufnebenkosten

146.923 €

Notarkosten (1,5%)

20.850 €

Grunderwerbsteuer (5%)

69.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

49.623 €

Grundbucheintrag (0,5%)

6.950 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bad Zwischenahn I, Bad Zwischenahn (26160)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich direkt an der Flaniermeile des Kur- und Ferienortes Bad Zwischenahn und besticht durch ihre Meerblicklage gegenüber dem beliebten und stark frequentierten Kurpark, u. a. auch mit Fähranleger. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit als Gastronom oder auch als Kapitalanleger für eine lukrative Vollvermietung!

Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 299,00 m², Gesamtfläche: 421,00 m², Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Friedrichs Immobilien GmbH

Peterstraße 37, 26160 Bad Zwischenahn

Partnerschaft

Herr Stefan HungerlandDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 258KTMWZSHBA

Referenznummer: 150552-1