Einfamilienhaus zum Kauf 198.000 € 6 Zimmer 168 m² 1.089 m² Grundstück Mühlenbarbek 25548

Einfamilienhaus zum Kauf
198000 €
1.179 €/m²
6 Zimmer • 168 m² • 1.089 m² Grundstück

Modernisierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Sackgassenlage

Ruhig in einer Sackgasse am Ortsrand gelegen befindet sich dieses 1972 errichtete Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Vollkeller.

Die Wohnfläche von 168 m² verteilt sich auf das Erdgeschoss und das Dachgeschoss.
Das Erdgeschoss findet folgende Aufteilung: Flur, Küche, Vollbad mit Dusche, Wohnzimmer und 2 Schlafzimmer. Die Einliegerwohnung im Dachgeschoss weist 2 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, die Küche, Flur und ein Duschbad auf.

In dem Vollkeller befindet sich die Garage, die mit einem elektrisch bedienbaren Rolltor ausgestattet ist, der Heizungsraum sowie ein Hobby- und Abstellräume. 3 Kfz-Stellplätze bieten weiteren Platz für das eigene Zweitauto oder für den Besuch.

Eine Drainige wurde ca. in den 1980er Jahren unterhalb der Sohle des Hauses verlegt.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Ölheizung (Niedertemperaturkessel) aus dem Jahr 1994. Gemäß vorliegendem Energieausweis beträgt der Endenergiebedarf 324,5 kWh/(m²*a). Dies entspricht der Energieeffizienzklasse H.

Da Mühlenbarbek nicht an die öffentlichen Netze angeschlossen ist, befindet sich auf dem Grundstück eine Kläranlage, die regelmäßig gewartet wurde. Das 3-Kammer-Klärsystem wurde vor einigen Jahren erneuert.
Ein eigener Brunnen sorgt für die Wasserversorgung.

Eine Modernisierung / Renovierung des Hauses ist erforderlich.

Merkmale

Bezug: sofort
1.089 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze: Garage, 3 Außen-Stellplätze
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche

- 2 Bäder
- 2 einfache Einbauküchen
- 3-Kammer-Klärsystem
- eigener Brunnen

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

198000 €

1.178,57 €/m²

Provision für Käufer

2,975 % inkl. MwSt.
Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 2,975 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. Wir haben einen Makleralleinauftrag mit dem Verkäufer über eine Provision in gleicher Höhe abgeschlossen.

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

220.730 €1

Kaufpreis

198.000 €

Kaufnebenkosten

22.730 €

Notarkosten (1,5%)

2.970 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

12.870 €

Provision für Käufer (2,98%)

5.900 €

Grundbucheintrag (0,5%)

990 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Mühlenbarbek (25548)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Mühlenbarbek ist eine kleine Gemeinde im Nord-Osten des Kreises Steinburg, die sich auf halber Strecke zwischen Hohenlockstedt und Kellinghusen befindet.
In den vorgenannten Ortschaften befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schul- und Freizeitmöglichkeiten.
Mühlenbarbek ist ländlich geprägt, umgeben von Wiesen und Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen einladen.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung