Dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus wurde ca. 1974 in Massivbauweise errichtet und ist vollständig unterkellert. Eine umfangreiche Renovierung fand etwa 1999 statt. Beheizt wird die Immobilie durch eine Gasheizung aus ca. 2003. Das Grundstück mit einem großen, südlich ausgerichteten Garten beläuft sich auf rund 640 m².
Mit einer Wohnfläche von ca. 187 m² und einer gut durchdachten Raumaufteilung bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie und beeindruckt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich. Der offene und helle Raum ist mit einem Kamin ausgestattet und gewährt einen direkten Blick auf den uneinsehbaren Garten. Hier wird Privatsphäre groß geschrieben.
Neben der gemütlichen und großzügigen Küche finden Sie noch ein Gäste-WC im Erdgeschoss.
Das Obergeschoss ist in drei Schlafzimmer, ein geräumiges Duschbad sowie ein Gäste-WC aufgeteilt. Einer der Schlafräume ist mit einer Klimaanlage ausgestattet.
Das Haus verfügt über zwei, an das Haus grenzende, Garagen, sowie Stellfläche auf beiden Auffahrten.
Dieses freistehende Einfamilienhaus in Baerl stellt eine einmalige Gelegenheit dar, in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend ein großzügiges und gut erhaltenes Heim zu erwerben. Die Kombination aus Lage, dem sehr guten Gebäudezustand sowie dem großen Grundstück macht dieses Angebot besonders attraktiv.
Vereinbaren Sie gerne noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!
Merkmale
640 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
offener Kamin
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Virtueller Rundgang
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1974
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
549000 €549.000 €
2.935,83 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
615.264 €1
Kaufpreis
549.000 €
Kaufnebenkosten
66.264 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.235 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
35.685 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.599 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Baerl, Duisburg (47199)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Lage im Stadtteil Baerl. Die Straße ist geprägt von gepflegten Eigenheimen und bietet ein angenehmes Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an die Autobahnen A 42, A 40 und A 3 sowie an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass sowohl das Stadtzentrum, als auch das Umfeld schnell erreichbar sind.
Weitere Informationen
Sonstiges
Fordern Sie gerne unser vollständiges Exposé an und erhalten so neben weiteren Objektunterlagen sowie der genauen Anschrift, Zugang zur 360°-Tour, mit der Sie sich bequem von zu Hause aus in der Immobilie umsehen können. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen
