Wohnung zum Kauf

400000 €400.000 €

5.263 €/m²

76 m²

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Lind, Villach (9500)

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Link - Trailer - Wohnung - Villach:
https://youtube.com/shorts/6y2zv9kYmOw?feature=share

Link - Video - Wohnung - Villach:
https://youtu.be/maG89m254WQ

Diese Wohnung liegt in zentraler Lage von Villach. Kindergarten, Schule, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die barrierefreie Wohnung liegt im 1.Stockwerk mit Lift und hat eine Fläche von ca. 76m². Die Wohnung teilt sich auf wie folgt.: Ein geräumiges Schlafzimmer (Eventuell durch Abtrennung ein weiteres Schlafzimmer möglich), ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC, ein großräumiger Vorraum mit breitem Gang in den Wohn-Ess-Küchenbereich und ein separater Abstellraum. Der Wohnung zugehörig ist ein ca. 4m² großes Kellerabteil und ein ca. 18m² komplett überdachter Südbalkon. 2 Tiefgaragenplätze sind im Kaufpreis enthalten.
Detailinformationen bzw. einen Plan lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen.

Die Fernwärme, die Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, der Fahrstuhl, die Barrierefreiheit der gesamten Anlage sowie der Wohnung (ein Lift bringt Sie direkt von der Tiefgarage vor die Wohnungstüre), der Parkettoden, der großzügige offene Wohn/-Essbereich, das separate WC, der Abstellraum, das Kellerabteil, der komplett überdachte Südbalkon, die 2 Tiefgaragenplätze und die zentrale Lage rundet dieses Angebot ab.

HWB-ref: 47 kWh/m²a ? Kategorie: B

Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir eine Provision in der gesetzlichen Höhe von 3,6% (inkl. der gesetzlichen Ust.) vom Gesamtkaufpreis in Rechnung.

Hinweis: Beim Bieterverfahren handelt es sich um keine Versteigerung oder Auktion, es gibt insbesondere keinen Zuschlag. Es ermöglicht mehreren Interessenten, zu gleichen Bedingungen, verbindliche Angebote zu legen. Sowohl beim Höchstgebot bzw. auch beim Sofortkaufanbot bleibt es ausschließlich dem Verkäufer vorbehalten, das Angebot anzunehmen!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	47.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl der separaten WCs: 7, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Kellerfläche: 4,00 m², Bundesland: Kärnten