KG mit separatem Eingang: - Waschen und Trocknen - Heizungstechnik - Lagern
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1953
Preisdetails
Kaufpreis
490000 €490.000 €
2.207,21 €/m²
Provision für Käufer
Die Maklercourtage beträgt je 3% des notariellen Kaufpreises, zzgl. MwSt. von Käufer und Verkäufer. Die jeweilige Maklercourtage (paritätische Teilung) ist bei Abschluss des Kaufvertrages sofort fällig und gilt als verdient.
Geschätzte Gesamtkosten
531.650 €1
Kaufpreis
490.000 €
Kaufnebenkosten
41.650 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.350 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
17.150 €
Provision für Käufer (3%)
14.700 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hörstein, Alzenau (63755)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
HÖRSTEIN Der an den Ausläufern des Spessarts gelegene Weinort HÖRSTEIN verfügt über hervorragende Verkehrsanbindungen mit direktem Anschluss an die A 45 weiter an die A 3, A 5 und A 66. Frankfurt und der Flughafen Rhein Main (ca. 35 km) sind in kurzer Zeit mit Kfz erreichbar, DB Anschluss (RE, Bahnhof ca. 2 km) an die Strecke Frankfurt Würzburg.
Der Ortsteil HÖRSTEIN bzw. 5 km entfernt Alzenau bieten eine sehr gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Kindertagesstätten, Grund-, Haupt-, Realschule und Gymnasium. Viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung wie Badeseen, Schwimmbad, Tennisplatz, Reiten, drei Golfplätze in geringer Entfernung sorgen ebenso wie ein reichhaltiges gastronomisches (u.a. diverse Weinlokale) und kulturelles Angebot (Burgfestspiele) für hohe Lebensqualität. Die ärztliche Versorgung ist durch Ärzte verschiedener Fachrichtungen und ein im benachbarten Ortsteil Wasserlos gelegenes Kreiskrankenhaus mit hervorragender Tagesklinik und Ärztehaus gewährleistet.
Siehe auch www.alzenau.de
Weitere Informationen
GESUCHT - GEFUNDEN - GEKAUFT
Diese Immobilie klingt wirklich bezaubernd! Mit ihrer charmanten Geschichte, die bis ins Jahr 1953 zurückreicht, und den Modernisierungen von 1961, bietet sie viel Platz für eine Familie. Die großzügige Wohnfläche von ca. 222 m² auf einem 541 m² großen Grundstück ist ideal, um sich auszubreiten und wohlzufühlen.
Die Aufteilung in zwei Etagen mit insgesamt sechs Zimmern, zwei Küchen, zwei Badezimmern und zwei Gäste-WCs sorgt für viel Flexibilität. Die angrenzende Scheune eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen!
Zusätzlich bietet der Keller praktische Räume wie einen Waschraum, Technikraum und Lagerräume mit Gewölbe. Der Anschluss für einen Kamin im Wohnzimmer ist ein weiteres Highlight, das für Gemütlichkeit sorgt.
Die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche und die Möglichkeit, die restliche Möblierung nach Absprache zu übernehmen, machen den Einzug noch einfacher. Die Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1997 sorgt für eine zuverlässige Wärmequelle.
Mit ein wenig Modernisierungs- und Renovierungsaufwand können Sie hier Ihr ganz persönliches Zuhause schaffen, das ganz auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist.
Komplette Sanierung von Elektrik, Brauchwasser, Abwasser und die Erneuerung des Innenausbaus aller Stockwerke (außer Dachboden) war im Jahr 2000.
Das 2-Parteien-Haus mit getrennten Wohnbereichs-Eingängen ist somit auch als Mehrparteienhaus und/oder zur Vermietung geeignet ist.
Bei Bedarf ist ein Ausbau des Dachgeschosses noch möglich, der ebenfalls bereits einem getrennten Zugang von den beiden anderen Wohneinheiten besitzt.
Wenn Sie Fragen haben oder mehr Informationen wünschen, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!
Besichtigungstermine
Nach Vereinbarung!
