Lage. Stil. Lebensqualität - Wohnen am Marktplatz von St. Peter-Ording
Diese stilvolle Wohnung befindet sich in einer ausgezeichneten zentralen Lage, direkt gegenüber dem Marktplatz im beliebten Ortsteil Dorf. Sie ist Teil eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2012, welches nur fünf Einheiten umfasst. In der unteren Etage befindet sich eine Arztpraxis, was einen großen Vorteil darstellt, da außerhalb der Öffnungszeiten absolute Ruhe und Privatsphäre gewährleistet sind. Mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² bietet die Wohnung alles, was Sie für einen komfortablen Aufenthalt benötigen. Der großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich ist perfekt aufgeteilt und harmoniert ideal mit der separaten, voll ausgestatteten Küche. Durch die Verwendung hochwertiger Materialien und der durchdachten Raumaufteilung entsteht eine helle, einladende Wohnatmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist der Südwest-Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und sich hervorragend für entspannte Stunden in der Sonne eignet. Der barrierearme Zugang zur Wohnung sorgt für zusätzlichen Komfort: Das Gebäude verfügt über einen Fahrstuhl, sodass die Wohnung mühelos und bequem erreichbar ist - perfekt für alle, die Wert auf bequeme und hindernisfreie Wohnqualität legen. Das stilvolle Badezimmer ist modern ausgestattet und fügt sich mit seinem hochwertigen Design nahtlos in das Gesamtkonzept der Wohnung ein. Die Immobilie wird voll möbliert übergeben, sodass sie sofort genutzt oder vermietet werden kann - ideal für Kapitalanleger oder als persönliches Feriendomizil. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz gegen Aufpreis zu erwerben, um den Komfort dieser zentral gelegenen Wohnung weiter zu erhöhen. Dank der perfekten Lage, der intelligenten Raumgestaltung und der barrierefreien Erreichbarkeit bietet diese Wohnung den idealen Rückzugsort für entspannte Tage an der Nordsee. ??? Die Hausverwaltung ist bereits beauftragt, jedoch noch nicht final beschlossen. Eine Nebenkostenabrechnung kann bei Bedarf und auf Wunsch gerne vorgelegt werden.
Merkmale
Einbauküche
Personenaufzug
Außen-Stellplatz
Balkon
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2012
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
454000 €454.000 €
7.442,62 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €15.000 €
Provision für Käufer
2,975% inkl. MwSt. Die hier angegebene Maklerprovision beträgt 2,975% des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer und ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
506.119 €1
Kaufpreis
454.000 €
Kaufnebenkosten
52.119 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.810 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
29.510 €
Provision für Käufer (2,98%)
13.529 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.270 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sankt Peter-Ording (25826)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Apartment überzeugt durch seine perfekte, zentrale Lage im Herzen von St. Peter-Ording. Der Marktplatz, die Badallee und die Dorfstraße sind nur einen Katzensprung entfernt, sodass alle wichtigen Anlaufpunkte bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Ihr Auto können Sie am Objekt stehen lassen - ein entspannter Urlaub ohne lange Wege ist hier garantiert.
Der Ortsteil Dorf bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen kleinen Boutiquen, Restaurants und Cafés, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Auch tägliche Besorgungen lassen sich hier mühelos erledigen. Gleichzeitig sind die anderen Ortsteile schnell erreichbar. Der nur wenige Minuten entfernte Ortsteil Bad beeindruckt mit seiner einzigartigen Kulisse aus Pfahlbauten sowie der beliebten Dünentherme, die Erholung und Wellness auf höchstem Niveau bietet.
Diese besondere Kombination aus zentraler Infrastruktur und Nähe zur Natur macht das Apartment zum perfekten Ausgangspunkt für einen unvergesslichen Aufenthalt in St. Peter-Ording. Durch die hervorragende Erreichbarkeit und optimale Lage eignet sich die Wohnung nicht nur ideal für Urlauber, sondern ist auch für Ortsansässige, die eine komfortable und zentrale Wohnlösung suchen, eine perfekte Wahl.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
2,975% inkl. MwSt. Die hier angegebene Maklerprovision beträgt 2,975% des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer und ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Bei Vertragsabschluss wird ein Provisionsanspruch gegenüber dem Käufer wirksam. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Die Junker Immobilien GmbH handelt als provisionspflichtiger Makler im Sinne des Vertrags.
Sonstiges
Sämtliche Angaben stammen von Informationen des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können. Wir bitten darum, uns unverzüglich zu Informieren, falls Ihnen dieses Angebot bereits bekannt ist. Beachten Sie bitte, dass dieses Angebot streng vertraulich ist, und jede unautorisierte Weitergabe zur Provisionspflicht führen kann. Irrtum und Zwischenkauf bleiben vorbehalten. Wir legen großen Wert auf die Vertraulichkeit dieser Informationen.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein
