Haus zum Kauf • provisionsfrei

575000 €575.000 €

4.107 €/m²

6 Zimmer  •  140 m²  •  190 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Heroldsbacher Str. 44, Hausen (91353)

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Viel Raum für Ihre Zukunft In der Gemeinde Hausen bei Forchheim entstehen im neuen Baugebiet „Untere Leithe“ Doppel- und Reihenhäusern, mit vielen Annehmlichkeiten.
Die verkehrsgünstige Lage trifft auf ein grünes Umfeld – ideal für Familien, die Natur und gute Anbindung schätzen. Die fußläufige Nähe zu allem, was man im Leben braucht, schafft viel Freiraum, Zeitersparnis und Entspannung. Gleichzeitig ist man optimal angebunden, denn durch die nahe Autobahnauffahrt A73 und die Bahnstrecke Bamberg - Nürnberg sind alle fränkischen Metropolen und wichtige
Arbeitgeber schnell erreichbar.
Jedes Haus verfügt über ca. 140 m² Wohnfläche, einen Garten, 1 Terrasse und 1 Dachterrasse sowie höchste Energieeffizienz.
Mit dem Programm KFW 300 mit QNG:
Darlehenshöhe bis zu 270.000 €, ab aktuell 0,22% eff. Jahreszins Infrastruktur in Hausen Die 4000 Einwohner umfassende Gemeinde Hausen kann mit einem breitgefächerten Nahversorgungs- Dienstleistungs- und Freizeitangebot aufwarten. Supermarkt, Bauernladen, Gärtnerei, Gemeindeverwaltung und Sportzentrum liegen quasi direkt vor Ihrer Haustüre.
Im Ort warten 2 Bäckereien, 2 Metzgereien, 1 Obst- und Gemüseladen, 2 Spargel-bauern auf Ihren Besuch um Ihnen alle Frischwaren anbieten zu können. Im Gemeindegebiet deckt der Dienstleistungssektor mit 2 Geldinstituten, 4
Kindergärten, 1 Mittelschule (alle weiterführenden Schulen befinden sich im Nachbarort Forchheim), 2 prakt. Ärzten, 2 Zahnärzten 1 Apotheke, 1 Tierarzt, 3 Friseure, 2 Steuerberater, 4 Gaststätten viele Handwerksbetriebe und mehrere
Computer-Dienstleister ein vielfältiges Angebot ab.
34 Vereine, ein Jugendpfleger, eine Senioren-Hilfe-Genossenschaft und ein Bürgerhaus sorgen für Gemeinschaft und Zusammenhalt im Ort. Wärmenetz und KfW mit QNG Dank des zentralen Wärmenetzes entfällt eine Heizzentrale und die Wartung – zugleich stärken Sie die regionale Wertschöpfung. Die Nahwärme erfolgt durch eine Nahwärme-Kompaktstation mit Pufferspeicher. Gemeinsam mit der Photovoltaikanlage entsteht ein rundum nachhaltiges Energiekonzept.
Kurze Wege, geringer Energieverlust, geringe CO²-Belastung.
Diese Vorgehensweise wird durch die KFW-Bank nachhaltig gefördert. Mit dem Programm KFW 300 mit QNG werden Familien mit einem Darlehen zwischen 220.000 - 270.000 € gefördert. Aktuell ab 0,22% effektiver Jahreszins.
Die günstigen Zinskonditionen finden Sie aktuell unter www.kfw.de. Besichtigungstermine Anfragen bitte mit Angabe der Telefonnummer über das Kontaktformular. Ich setze mich schnellstmöglich wegen eines Besprechungstermins mit Ihnen in Verbindung.
Stichworte Energiestandard: Niedrigenergie