Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 752.600 € 4 Zimmer 113 m² 700 m² Grundstück Neu-Isenburg 63263

Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
752600 €
6.660 €/m²
4 Zimmer • 113 m² • 700 m² Grundstück

Dein Traumhaus in Neu-Isenburg: Individuell, modern und nachhaltig mit LivingHaus

Dieses einzigartige Einfamilienhaus in Neu-Isenburg, das nach deinen Wünschen projektiert wird, verspricht ein Zuhause voller Licht und Raum. Mit einer Wohnfläche von 113 m² und einer Grundstücksgröße von 700 m² bietet es genügend Platz für deine Familie. Das Design des Hauses besticht durch ein cooles Satteldach mit einem Kniestock von 2 Metern, was dir einen großzügigen Raum unter dem Dach garantiert. Der eindrucksvolle Dachüberstand verleiht dem Gebäude eine besondere Note, während der große Erker mit Flachdach einen ausladenden Wohnbereich schafft, der hell und einladend wirkt. Hier kannst du deinen persönlichen Rückzugsort gestalten und das Leben mit deinen Liebsten in vollen Zügen genießen.

Doch das ist nur der Anfang, denn LivingHaus bietet dir zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein neues Zuhause noch besonderer machen. Die hochwertige Traumküche von LivingHaus wird individuell auf deinen Grundriss abgestimmt. Mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ästhetischen Design wird sie zum Herzstück deines Hauses - perfekt für kulinarische Abenteuer!

Das LivingHaus Bau-Cockpit sorgt dafür, dass du in jeder Phase deines Bauprojekts den Überblick behältst. Mit der praktischen Bau-App hast du Zugriff auf alle wichtigen Informationen, von Zeitplänen bis hin zu Dokumenten. So kannst du stressfrei und informiert bauen.

Durch das I-KON - Intelligentes Bauen Konzept wird dein Zuhause nicht nur energieeffizient, sondern auch nachhaltig. Mit einem I-KON Effizienzhaus 55 benötigst du nur 55 % der Energie eines Standardhauses, was nicht nur deiner Umwelt, sondern auch deinem Geldbeutel zugutekommt.

Finanziere dein Traumhaus bequem mit dem Zuhause-Darlehen, das dir bis zu 250.000 EUR zu günstigen Konditionen bietet. So wird der Traum vom Eigenheim realistisch und machbar. Das Zuhause-Paket garantiert dir eine hochwertige Grundausstattung, die alle wichtigen Materialien umfasst. Vom modernen Bodenbelag bis hin zu stilvollen Sanitäranlagen - alles ist optimal aufeinander abgestimmt und wird fix und fertig geliefert.

Und wenn du deine kreativen Fähigkeiten ausleben möchtest, hilft dir das DIY-Ausbau-Coaching dabei, den Innenausbau selbst in die Hand zu nehmen. In nur drei Tagen zeigen dir Experten, wie du den Innenausbau meisterst - so wird dein Traumhaus wirklich zu deinem persönlichen Projekt!

Merkmale

700 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

In deinem neuen LivingHaus erwartet dich eine umfangreiche Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Du erhältst eine hochwertige Traumküche, die perfekt auf deinen Grundriss abgestimmt ist und mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen ausgestattet ist.

Das Zuhause-Paket beinhaltet moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen, die allesamt optimal aufeinander abgestimmt sind. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung. Zusätzlich sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs- und Wohngebäudeversicherung bereits enthalten.

Mit der Living Haus Bau-App hast du jederzeit Zugriff auf deine Bauunterlagen und kannst deine Baufortschritte verfolgen. Ein Bodengutachten und die komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sind ebenfalls Teil des Pakets.

Dank innovativer Dämmung und moderner Wärmepumpentechnologie sorgt dein neues Zuhause für ein angenehmes Raumklima und ist gleichzeitig energieeffizient. Du erhältst auch eine hochwertige Ausstattung mit Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleichen Duschen.

Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen zur Wärmedämmung im Winter bei. Das DIY-Ausbau-Coaching ermöglicht es dir, aktiv am Innenausbau deines Hauses mitzuarbeiten und deine individuellen Vorstellungen umzusetzen. So wird dein neues Zuhause zu deinem ganz persönlichen Traumhaus!

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2027

Preisdetails

Kaufpreis

752600 €

6.660,18 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

812.808 €1

Kaufpreis

752.600 €

Kaufnebenkosten

60.208 €

Notarkosten (1,5%)

11.289 €

Grunderwerbsteuer (6%)

45.156 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.763 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Neu-Isenburg (63263)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Neu-Isenburg bietet dir eine hervorragende Lebensqualität, die keine Wünsche offenlässt. Die Stadt liegt nur wenige Kilometer von Frankfurt am Main entfernt und ist somit ideal für Pendler. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit regelmäßigen S-Bahn-Verbindungen, die dich in kurzer Zeit ins Frankfurter Stadtzentrum bringen.

In der Umgebung findest du zahlreiche Bildungseinrichtungen, darunter mehrere Kindergärten und Schulen, die für Familien optimale Voraussetzungen bieten. Die Grundschule und die benachbarte Gesamtschule genießen einen ausgezeichneten Ruf, was sie zu einer beliebten Wahl für Eltern macht.

Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden: Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte sind bequem zu erreichen und bieten eine breite Auswahl. Für die Gesundheitsversorgung stehen dir mehrere Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus in der Nähe zur Verfügung.

Freizeitangebote sind in Neu-Isenburg vielfältig: Parks, Spielplätze und Sporteinrichtungen laden zu Aktivitäten im Freien ein. Die nahegelegenen Wälder und Felder bieten dir die Möglichkeit, die Natur zu genießen und entspannte Spaziergänge zu unternehmen.

Für die kulturellen Bedürfnisse gibt es zahlreiche Veranstaltungen und Feste, die das Stadtleben bereichern. Die Nähe zu Frankfurt eröffnet dir zudem Zugang zu einer Vielzahl von Museen, Theatern und Einkaufsmöglichkeiten. Neu-Isenburg vereint somit die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit der lebendigen Atmosphäre einer Großstadt - perfekt für Familien, Naturliebhaber und Berufstätige!