Maisonette zum Kauf

435000 €435.000 €

3.305 €/m²

5 Zimmer  •  131,6 m²

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Wallstadt, Mannheim (68259)

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Die Wohnung befindet sich im Mannheimer Stadtteil Wallstadt, einem östlich gelegenen Stadtbezirk mit dörflichem Charakter, hoher Wohnqualität und guter Infrastruktur. Wallstadt vereint eine historisch gewachsene Ortsstruktur mit modernen Wohngebieten und gilt als besonders familienfreundlich sowie als gefragte Wohnlage mit Entwicklungspotenzial. Die Mosbacher Straße bildet dabei die zentrale Hauptachse des Stadtteils und verläuft direkt durch den Ortskern. Sie ist geprägt von Wohnhäusern, kleinen Geschäften, Gastronomie sowie Dienstleistungsbetrieben und bietet ein lebendiges, gut frequentiertes Umfeld.
In unmittelbarer Nähe liegt das historische Rathaus mit dem neugestalteten Rathausplatz, der durch Begrünung, Sitzgelegenheiten und Veranstaltungsflächen eine hohe Aufenthaltsqualität bietet und als sozialer Mittelpunkt Wallstadts dient. Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien sowie der fußläufig erreichbare Bahnhof Mannheim-Wallstadt ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Mannheimer Innenstadt sowie nach Heidelberg oder Weinheim. Auch die nahegelegenen Nachbargemeinden wie Viernheim, Heddesheim und Ilvesheim sind gut erreichbar.
Das Wohnumfeld zeichnet sich durch eine charmante Mischung aus älteren, teils denkmalgeschützten Gebäuden und moderner Bebauung aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und weitere Versorgungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Insgesamt handelt es sich um eine zentrale, innerörtliche Lage mit hoher Wohn- und Lebensqualität, sehr guter Anbindung und einer nachhaltigen städtebaulichen Entwicklungsperspektive.