4 Zimmer • 153 m² • 1.841 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
319000 €319.000 €
2.085 €/m²
4 Zimmer • 153 m² • 1.841 m² Grundstück • frei ab sofort
Stuhr | Einfamilienhaus in ruhiger Lage
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1935 vereint ländlichen Charme mit moderner Technik und praktischer Lage. Die ruhige, grüne Umgebung macht es zu einem idealen Rückzugsort.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 153 m² bietet das Haus viel Platz für individuelles Wohnen und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Wohnhaus durch mehrere Nebengebäude, darunter ein geräumiger Schuppen, eine große Doppelgarage sowie ein Anbau mit einer älteren Pferdebox.
Für eine nachhaltige Energieversorgung sorgt eine moderne Photovoltaikanlage mit einer Leistung von ca. 12 kWp, die gleichzeitig zur Reduzierung der laufenden Energiekosten beiträgt.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen zentral gelegenen Flur. Auf der rechten Seite befindet sich die helle Küche mit Zugang zum Kriechkeller. Daran anschließend liegen ein Gäste-WC, der Technikraum sowie ein praktischer Nebeneingang.
Links öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich – lichtdurchflutet, offen gestaltet und ideal für gemütliche Abende mit Familie oder Freunden.
Obergeschoss:
Über die Treppe im Flur erreichen Sie das Obergeschoss. Auf der linken Seite befindet sich ein großes Schlafzimmer mit viel Platz und Stauraum. Rechts führt der Flur zu einem weiteren Schlafzimmer, das flexibel als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Geradeaus liegt das großzügige Vollbad mit Badewanne und Dusche. Ein zusätzliches, kleineres Zimmer auf der linken Seite eignet sich ideal als Büro oder kleines Kinderzimmer.
Merkmale
frei ab sofort
1.841 m² Grundstück
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Fernblick
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1935
HeizungsartZentralheizung: Ofen
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
319000 €319.000 €
2.084,97 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl.19 % Mehrwertsteuer
Geschätzte Gesamtkosten
352.718 €1
Kaufpreis
319.000 €
Kaufnebenkosten
33.718 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.785 €
Grunderwerbsteuer (5%)
15.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.388 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.595 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Obernheider Straße 8, Stuhr (28816)
Die Obernheider Straße liegt im charmanten Ortsteil Stuhr-Obernheide, der direkt an Alt-Stuhr grenzt und sich in Sichtweite zu Brinkum befindet. Charakteristisch ist die ruhige, grüne Umgebung mit Einzelhofstellen und landwirtschaftlichen Flächen.
Mehrere Buslinien (unter anderem 102, 55, 109, 226, 173) verbinden die Obernheider Straße mit dem Bahnhof Stuhr und der Stadt Bremen. Die nächste Haltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Mit dem Auto erreicht man in wenigen Minuten die A?28 sowie das Autobahndreieck Stuhr mit Anschluss an die A?1 in Richtung Bremen oder Oldenburg.
Kita, Grundschule, Ärzte, Apotheken, Bäckereien, Banken, Supermärkte und weitere für den Alltag wichtige Einrichtungen sind zentral gelegen und in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Besichtigungstermine:
Kontaktieren Sie uns telefonisch oder per mail. Besichtigungstermine sind auch am Wochenende möglich.
Wir bitten Sie das Grundstück nicht ohne vorherige Terminabsprache betreten.
Folgen Sie uns auch gerne auf unserer Webseite www.immobilien-schuette.de
Sonstiges:
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/ oder Nachweisenden, Schütte Immobilien und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Heizungsart:
Heizkoerper
