Bürogebäude zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

1950000 €1.950.000 €

1.290 m²  •  615 m² Grundstück

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Wolfsberg (9400)

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Dieses Stadt-Zinshaus verfügt über eine beeindruckende Fläche von 1290m² und ist gepflegt. Genießen Sie den traumhaften Ausblick auf die Stadt. Weiterhin bietet dieses Gebäude einen Personenaufzug, Fernwärme, und die Massivbauweise. Das Haus ist grundsaniert und liegt im ruhigen Zentrum dieser Bezirksstadt. 

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut, es gibt einen Bus  und einen Bahnhof in der Nähe. Darüber hinaus haben Sie Zugang zu verschiedenen Einrichtungen in der Nähe wie Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei und die Bank.

Das Haus ist derzeit komplett vermietet. Die Rendite liegt momentan auf Grund der Eigennutzung bei 4,8% und ist bis 6% möglich. 

Die Mieter bestehen aus Ärzten, Steuerberatung, Physio, Planungsbüro sowie Wohnungsmietern und 2 Gastrolokalen. 

Stadtparkplätze sind vor dem Haus. Die Mieter haben auf den nahen öffentlichen Parkplätzen günstige Jahresmieten zur Verfügung. 

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und machen Sie sich ein Bild von diesem einzigartigen Gebäude und seiner Umgebung. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Investition zu helfen!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Nutzfläche: 1.290,00 m², Bundesland: Kärnten, 4 Etagen, modernisiert: 2012