KWAG Immobilien GmbH

Waldschulstr 53

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EXKLUSIV | NEUBAU | PRIVATGARTEN

€ 845.000
Kaufpreis
67 m²
Wohnfläche ca.
2
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

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Gewerblicher Anbieter

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AdresseWaldschulstraße 53
81827 München 
(Trudering-Riem)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 845.000 Hausgeld € 297,37 1 Stellplatz € 34.000

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Allgemeinlage:
Das Quartier WS53 liegt im begehrten Münchner Osten, im Stadtteil Trudering-Riem - einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Sie vereint naturnahes Wohnen, ruhiges Umfeld und hervorragende Infrastruktur mit der Nähe zur Innenstadt.

Mikrolage:
Die Waldschulstraße ist eine gepflegte, ruhige...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Bezug

ab sofort

  • Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC
  • Balkon, Garten
  • Böden: Fliesenboden, Parkett
  • Zustand: Erstbezug
  • Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

  • Baujahr: 2025
  • Personenaufzug
  • 1 Stellplatz: Tiefgarage

Energie & Heizung

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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Strom

Gültigkeit

28.07.2025 bis 27.07.2035

Endenergiebedarf

20,90 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Elektro

Details

Objektbeschreibung

Willkommen in unserem exklusiven Neubauquartier WS53 in Waldtrudering!

In idyllischer Lage entsteht ein einzigartiges Ensemble aus 13 modernen Wohneinheiten, aufgeteilt in drei elegante Mehrfamilienhäuser sowie sechs repräsentative Villenhälften.

Im Mittelpunkt stehen eine zeitlos elegante Architektur und eine...

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Ausstattung

. Zwei großzügige Terrassen & 95 m² Privatgarten mit Nord-Ost-Ausrichtung
. Moderner und überaus heller Grundriss
. Integrierte Smart-Home-Steuerung (Busch-free@home®)
. Elektrisch gesteuerte Rollläden in allen Räumen
. Raumhöhe von ca. 2,60 m
. Extra hohe Innentüren mit ca. 2,26 m Höhe (Rohbaumaß)
...

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Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 34.000,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 73,01 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,22 m², Gartenfläche: 95,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 2, Distanz zum Flughafen: 39.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.8, Distanz zur Autobahn: 4.8...

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Anbieter der Immobilie

Partner

KWAG Immobilien GmbH

Keferloh 1c, 85630 Grasbrunn

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Waldschulstr 53

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Online-ID: 2llv25w

Referenznummer: 202540

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