2-ZW mit Aufzug in verkehrsgünstiger Lage von Nürnbergs - Renditestarke Kapitalanlage
Entdecken Sie diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss, die sich ideal für Kapitalanleger eignet. Mit einer Wohnfläche von 63 m² bietet diese Immobilie ein geräumiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Fenster sowie ein helles Wohnzimmer, das sich nahtlos in den Essbereich integriert.
Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2020, wodurch die Wohnung in einem gepflegten Zustand ist. Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang zu allen Etagen, und ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Diese Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet, was eine stabile Einkommensquelle gewährleistet. Die Gasheizung (in der Wohnung) sorgt für effiziente und kostengünstige Wärmeversorgung.
Der Standort in Nürnberg besticht durch eine sehr gute Verkehrsanbindung, die eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und umliegender Gebiete ermöglicht. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um eine renditestarke Immobilie in einer attraktiven Lage zu erwerben.
Merkmale
Bezug: Derzeit vermietet
vermietet
1. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Balkon
Barrierefrei
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1957
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
179000 €179.000 €
2.841,27 €/m²
Provision für Käufer
3,57 3,57% des beurkundeten Kaufpreises als Käuferprovision
Geschätzte Gesamtkosten
195.235 €1
Kaufpreis
179.000 €
Kaufnebenkosten
16.235 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.685 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
6.265 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.390 €
Grundbucheintrag (0,5%)
895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
St Johannis, Nürnberg (90408)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage dieser Immobilie in der Bucherstraße in Nürnberg ist einfach unschlagbar. Hier genießen Sie die perfekte Stadtnähe.
Die Bucherstraße liegt in einem beliebten Stadtteil, der sowohl bei Familien als auch bei Singles und Paaren sehr gefragt ist. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Verkehr sind Sie nur wenige Minuten von der Nürnberger Innenstadt entfernt.
- Mehrere Buslinien halten in unmittelbarer Nähe und bieten eine schnelle und bequeme Verbindung in alle Richtungen. - Der nächste U-Bahnhof ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, sodass Sie problemlos die gesamte Stadt erkunden können. - Auch die Anbindung an das regionale und nationale Bahnnetz ist hervorragend, was Pendler besonders zu schätzen wissen.
Darüber hinaus profitieren Sie von einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die sich in der näheren Umgebung befinden. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, sodass für jeden Bewohner das passende Angebot vorhanden ist. Kurzum, diese Lage bietet alles, was man sich für ein komfortables und urbanes Leben wünscht.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2020
