Einfamilienhaus zum Kauf
581580 €
4.474 €/m²
5 Zimmer • 130 m² • 310 m² Grundstück

Neubau eines hochwertigen Einfamilienhauses in ruhiger Lage von Neunkirchen/Brand

Hochwertig und massiv nach neuestem EnEv Standard projektiertes,
Einfamilienhaus in Massivbauweise.
z.B. , Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat, Teppichboden
nach Bemusterung.
Kunststofffenster
Wärmepumpe zum heizen und kühlen
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste WC
Erstbezug, gehoben, Neubau, projektiert
Grundrisse sind variabel
Keller auf Wunsch und Anfrage

Eigenleistungen sind möglich
Es besteht die Möglichkeit das Haus mit anderen Grundrissen, Ansichten,
Dachformen und Größen zu erstellen. Ausstattung nach Wunsch.
Baunebenkosten wie Grunderwerbssteuer, Notar, Maklercourtage ,
Anschlusskosten der Gemeinde und Außenanlagen sind nicht im Preis enthalten

Merkmale

2 Geschosse
310 m² Grundstück
Kein Keller
Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff
Fenster: Kunststoff

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

581580 €

4.473,69 €/m²

Provision für Käufer

Die im Falle des Ankaufs an die Firma Kobelt
Immobilie zu zahlende Provision beträgt
4,76% inkl. gesetzl. MwSt. vom
Grundstückspreis. Fällig nach Beurkundung
und Rechnungsstellung.

Geschätzte Gesamtkosten

634.329 €1

Kaufpreis

581.580 €

Kaufnebenkosten

52.749 €

Notarkosten (1,5%)

8.724 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

20.355 €

Provision für Käufer (3,57%)

20.762 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.908 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Neunkirchen, Neunkirchen a.Brand (91077)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Ort Neunkirchen am Brand liegt im Südwesten der Fränkischen
Schweiz, etwa zwölf Kilometer östlich von Erlangen. ca. 8821 Einwohner.
Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte,
Apotheken, Grund/Mittelschule und Kitas finden sich vor Ort.
Busverbindungen bestehen mit der VGN Linie 209 nach Erlangen und
Eckental . Der Flughafen Nürnberg ist per Kfz ca. 20 Minuten entfernt.
Öffentliche Verkehrsmittel sind vor Ort.

Weitere Informationen

Stichworte Zustand: Erstbezug, projektiert Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Kobelt Immobilien

In der Lohe 15, 90765 Fürth

Partnerschaft

Herr Helmuth KobeltDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26MPVGDDGJCN

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