Vorteilhaft aufgeteilte zwei Zimmer-Wohnung in zentraler und relativ ruhiger Lage von Bad Reichenhall. Die möblierte und ausgestattete Wohnung liegt im Hochparterre und verfügt über einen großzügigen überdachten Balkon Richtung Süd-Ost, der sich über die gesamte Wohnungsbreite erstreckt . Der Küchenraum mit Fenster verfügt über eine neuwertige Einbauküche. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Brauseienrichtung, WC undHandwaschbecken wurden vor einigen Jahren renoviert. Das Wohn- und das Schlafzimmer sind mit einem Parkettboden, der Flur und der Küchenraum sind mit einem Vinylboden ausgestattet.
Zusammen mit der Wohnung wird ein Autofreiplatz verkauft. Der Wohnung ist ein geräumiges Kellerabteil zugeordnet
Die Wohnung ist komplett möbliert und zur Gästevermietung ausgestattet und wird durch eine Vermietungsagentur an Gäste zu Tagespreisen oder an Mieter auf der Basis befristeter Mietverträge monateweise zu Pauschalmieten vermietet.
Merkmale
Erdgeschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Bergblick
Badewanne
Waschraum
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1972
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
190000 €190.000 €
3.270 €/m²
Preis pro Stellplatz
10000 €10.000 €
Hausgeld
279 €279 €
Provision für Käufer
3,57%
Geschätzte Gesamtkosten
207.233 €1
Kaufpreis
190.000 €
Kaufnebenkosten
17.233 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.850 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
6.650 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.783 €
Grundbucheintrag (0,5%)
950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zenostraße 5, Bad Reichenhall (83435)
Zentrale ruhige Lage, Lebensmittelgeschäfte, Diskounter, Getränkehandel und Bäcker befinden sich in der Nähe. Citybushaltestellen befinden sich in der Zenostraße. Zum Beginn der Fußgängerzone und zum Kurpark benötigt man ca. 10 Gehminuten
Weitere Informationen
Sonstiges - Sanierung
Im Kellergeschoss gibt es einen Waschmaschinenraum mit einer Münzwaschmaschine, einen Trockner und Trochnungmöglickeiten.
In der Tiefgarage befindet sich ein Fahrradabstellbereich.
Es stehen umfassende Sanierungsarbeiten am Haus an. Die Instandhaltungsrücklage ist zur Finanzierung nicht ausreichend. Es wird eine Sonderumlage erhoben werden. Der Betrag, der für diese Wohnung anfällt liegt bei ca. € 40.000,--. Dieser Betrag ist im Verkaufspreis bereits berücksichtigt.
Kaufinteressenten, welche die Wohnung im Vermietungsbestand der Agentur belassen werden bevorzugt.
Besichtigungstermine
Nach vorheriger Rücksprache
Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend
