Ihre Auszeit an der Ostsee - helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Grömitz
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem massiv erbauten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1997 mit insgesamt 66 Wohneinheiten. Sie liegt im 2. Obergeschoss und ist bequem über einen Fahrstuhl nahezu barrierefrei erreichbar. Auf ca. 45 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Der Wohnbereich ist hell und freundlich gestaltet und schafft mit seiner angenehmen Atmosphäre den idealen Ort zum Entspannen. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank und verfügt über einen direkten Zugang zum ca. 6 m² großen Balkon. Hier lassen sich entspannte Stunden an der frischen Ostseeluft genießen.
Die Einbauküche wurde im Jahr 2021 umfassend modernisiert. Eine neue Arbeitsplatte, Spüle, Griffe sowie ein neuer Geschirrspüler und ein Kochfeld sorgen für zeitgemäßen Komfort und Funktionalität. Ergänzt wird die Ausstattung durch eine integrierte Einbau-Mikrowelle.
Das geräumige Bad ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet, klassisch gefliest und wird über eine Abluftanlage belüftet.
Sämtliche Bodenbeläge (bis auf das Bad) wurden bei der Renovierung in 2021 gegen einen hochwertigen Designbelag ausgetauscht. Ebenso wurden umfassende Malerarbeiten durchgeführt.
Ein eigener Kellerraum mit ca. 4 m² Fläche bietet zusätzlichen Stauraum. Beheizt wird das Gebäude über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2023. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 270 € und beinhaltet die Instandhaltungsrücklage. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab.
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Merkmale
Einbauküche
Personenaufzug
Balkon
Bodenbelag: Fliesen
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1997
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
279000 €279.000 €
6.200 €/m²
Hausgeld
270 €270 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
312.675 €1
Kaufpreis
279.000 €
Kaufnebenkosten
33.675 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.185 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
18.135 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.960 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Grömitz (23743)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung überzeugt durch ihre attraktive Lage im beliebten Ostseebad Grömitz. Das Ortszentrum ist in rund 700 Metern erreichbar, der Strand liegt nur wenige Fahrradminuten entfernt. Dank der guten Verkehrsanbindung ist Grömitz zudem bequem erreichbar: Über die Autobahn A1 bestehen schnelle Verbindungen nach Lübeck sowie in die Metropolregion Hamburg.
Grömitz selbst ist als eines der ältesten Seebäder in Schleswig-Holstein ein bekanntes Ziel für Ostseeliebhaber aus ganz Deutschland. Die langen, weißen Sandstrände, die Steilküste, die gute Infrastruktur mit kleinen Geschäften und schönen Restaurants aller Art, machen den Ort zu einem Platz für alle, die sich nach Meer sehnen.
Die über 3 Kilometer lange Kur- und Strandpromenade lädt zum ausgiebigen Bummeln und Shoppen ein. Hier findet jeder seinen Lieblingsort. Sie mögen's sportlich? Ob Segeln, Golfen, Surfen, oder Tauchen - all das ist in Grömitz möglich.
Aber auch das ruhige malerische, ostholsteinische Umland mit vielen Gutshöfen und Hofläden ist eine Erkundungstour (insbesondere auf dem Fahrrad) wert. Und auch Wellness-Fans tanken in Grömitz neue Kraft bei erholsamen Anwendungen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2021
