Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Merseburg vereint den charmanten Charakter des Baujahres 1916 mit einem großzügigen Grundstück und bietet ideale Voraussetzungen für Käufer, die ruhiges Wohnen mit viel Platz im Außenbereich schätzen.
Auf ca. 82 m² Wohnfläche verteilen sich 3,5 Zimmer( 3 Zimmer und ein Durchgangszimmer) über zwei Etagen. Die Raumaufteilung eignet sich hervorragend für Singles oder Paare, die zusätzlich einen Arbeits- oder Hobbybereich benötigen. Ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer sind vorhanden. Die vorhandene Einbauküche ermöglicht einen unkomplizierten Einzug und bietet eine solide Basis für den täglichen Bedarf.
Das Haus ist unterkellert und schafft damit wertvollen Stauraum sowie zusätzliche Nutzfläche. Das ca. 1.291 m² große Grundstück eröffnet vielfältige Möglichkeiten - ob Gartenliebhaber, Freizeitgestaltung im Grünen oder ein Platz für individuelle Projekte: Hier ist Raum für Ihre Ideen.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist ab sofort verfügbar. Ein attraktives Zuhause für alle, die in Merseburg ein Haus mit Grundstück und Entwicklungspotenzial suchen.
Merkmale
Bezug: sofort
Haustiere erlaubt
1.291 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
- Einbauküche - Gasheizung ( gepflegt und gewartet) - Treppenlift (seniorengerecht) - Unterkellert - viele Stallungen hinter dem Haus - Gärateschuppen im Garten
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1916
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
3.036,59 €/m²
Provision für Käufer
3 inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
275.319 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
26.319 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Merseburg (06217)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Merseburg in einem gewachsenen Wohnumfeld mit guter Anbindung an die städtische Infrastruktur. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar (ca. 2 km) und bietet ein breites Angebot an Dienstleistungen, Gastronomie sowie kulturellen Einrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen in komfortabler Entfernung (ca. 0,65 km). Familien profitieren zudem von kurzen Wegen zu Betreuung und Bildung: Ein Kindergarten befindet sich ebenfalls in etwa 0,65 km, die Grundschule in ca. 0,85 km Entfernung. Weiterführende Schulen sind im Stadtgebiet gut erreichbar (Realschule ca. 2,2 km, Gymnasium ca. 2,3 km). Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, eine Haltestelle liegt in unmittelbarer Nähe (ca. 0,1 km). Auch die regionale und überregionale Erreichbarkeit ist durch die nahegelegene Autobahn gewährleistet, die in rund 5,5 km erreichbar ist. Insgesamt überzeugt die Lage durch eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir freuen uns, Ihnen diese grundsolide Immobilie vorstellen zu dürfen, die ab sofort bezugsbereit ist. Das Gebäude wird mit Gas beheizt, was für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung sorgt. Diese Immobilie ist die perfekte Wahl für all jene, die Wert auf einen großen Garten im urbanen Gebiet legen. Selbstversorger und Gartenfreunde haben hier genug Platz um sich auszuleben.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.65, Distanz zur Grundschule: 0.85, Distanz zur Realschule: 2.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.65, Distanz zum Gymnasium: 2.30, Distanz zur Autobahn: 5.50, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz vom Zentrum: 2.00
