Diese außergewöhnliche Mühle aus dem Jahr 1866, erbaut als zweistöckiger Galerie-Holländer mit angeschlossenem Müllerhaus, befindet sich in malerischer Lage direkt an der idyllischen Alten Flumm. Das repräsentative Anwesen vereint auf eindrucksvolle Weise historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet eine seltene Gelegenheit, ein einzigartiges Stück Geschichte zu erwerben.
Das reetgedeckte Wohnhaus besticht durch seine zeitlose Eleganz und bildet gemeinsam mit den weiteren Gebäuden auf dem Grundstück ein harmonisches Ensemble. Mit einer großzügigen Gesamtwohnfläche von ca. 307 m² eröffnet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und bietet reichlich Raum für individuelles Wohnen.
Das weitläufige Grundstück mit einer Fläche von 5.701 m² ist liebevoll gestaltet und beeindruckt mit einer parkähnlichen Gartenanlage. Ein idyllischer Naturteich fügt sich nahtlos in die Umgebung ein und schafft eine besondere Atmosphäre der Ruhe und Erholung. Darüber hinaus bietet der Außenbereich zahlreiche Stellplätze sowie großzügige Freiflächen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - sei es für Fahrzeuge, Freizeit, Tierhaltung oder weitere individuelle Konzepte.
Besonders hervorzuheben ist das zusätzliche Entwicklungspotenzial: Im Außenbereich stehen ca. 1.000 m² bebaubare Fläche zur Verfügung, die sich ideal für die Errichtung von Ferienwohnungen oder weiteren Nutzungseinheiten eignet (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen). Dadurch wird die Immobilie auch für Investoren äußerst interessant und eröffnet attraktive Perspektiven zur Wertsteigerung und Rendite.
In den vergangenen Jahren wurde das Anwesen umfassend und mit viel Liebe zum Detail saniert, sodass es heutigen Ansprüchen an Komfort und Stil in vollem Umfang gerecht wird. Ein besonderes Highlight ist zudem der integrierte Schwimmbereich.
Auch für Pferdeliebhaber bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen: Die großzügige Fläche eignet sich hervorragend für die Haltung und Pflege von Pferden, während die umliegende Natur zu ausgedehnten Ausritten einlädt.
Neben der Nutzung als großzügiges Familiendomizil bietet das Anwesen zusätzlich Potenzial zur Vermietung, beispielsweise in Form einer attraktiven Ferienwohnung. Diese Kombination macht die Immobilie nicht nur zu einem außergewöhnlichen Zuhause, sondern auch zu einer besonders interessanten Investitionsmöglichkeit.
Diese historische Mühle mit Reetdach-Wohnhaus vereint auf einzigartige Weise Charme, Komfort und Entwicklungspotenzial in einer besonderen Lage - ideal für Naturliebhaber, Pferdefreunde und Investoren, die das Außergewöhnliche suchen.
Merkmale
Denkmalschutz-Afa
5.701 m² Grundstück
Kein Keller
offener Kamin
Terrasse
10 Stellplätze: 10 Außen-Stellplätze
Sauna
Modernisierungen/Sanierungen:
- Im Jahr 2023/2024 wurde das Dach vollständig erneuert und die Mühle mit einem neuen Rollenkranz ausgestattet sowie einer umfassenden Inspektion unterzogen. - 2016 entstand ein luxuriöser Wellnessbereich im Obergeschoss, der mit Dampfbad und Sauna pure Erholung verspricht. - Die Gartenanlage wurde 2017 neu gestaltet und eine komfortable Ferienwohnung ausgebaut, die sowohl für Gäste als auch zur Vermietung genutzt werden kann. - Eine hochwertige, moderne Küche wurde 2019 eingebaut und bietet höchsten Komfort für kulinarische Genüsse. - 2020 wurde eine neue Heizungsanlage installiert, die für behagliche Wärme sorgt. - Im Jahr 2024 wurden Ausbesserungen am Reetdach vorgenommen, um den historischen Charme des Hauses zu bewahren und gleichzeitig für Schutz und Langlebigkeit zu sorgen.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1866
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1190000 €1.190.000 €
3.876,22 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %
Weitere Preisinformationen
10 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.315.783 €1
Kaufpreis
1.190.000 €
Kaufnebenkosten
125.783 €
2
Notarkosten (1,5%)
17.850 €
Grunderwerbsteuer (5%)
59.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
42.483 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Felde, Großefehn / Felde (26629)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mitten im Herzen Ostfrieslands liegt diese exklusive Immobilie im malerischen Dorf Felde, einem Ortsteil von Großefehn. Die Gemeinde Großefehn befindet sich im Landkreis Aurich und bildet mit den drei Dörfern Ost-, Mitte- und Westgroßefehn das Zentrum dieser charmanten Region. Großefehn selbst liegt idyllisch am Südrand des Landkreises Aurich. Die Region ist bekannt für ihr reiches kulturelles Erbe, zu dem neben historischen Kirchen und Mühlen auch der weitgehend erhaltene Fehncharakter mit seinen Kanälen und Brücken gehört. Diese landschaftliche Besonderheit verleiht der Umgebung einen einzigartigen Charme und lädt zu entspannten Spaziergängen und Erkundungstouren ein. In der näheren Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Annehmlichkeiten und Einrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind innerhalb von maximal 10 Minuten erreichbar. Sportvereine und kulturelle Einrichtungen sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot, das keine Wünsche offen lässt. Außerdem befinden sich das nahliegende Warmwasserschwimmbad (ca. 1km entfernt) sowie ein Sportplatz und eine Turnhalle in direkter Umgebung. Auch die Nordsee ist nur etwa 40 Kilometer entfernt und somit bequem erreichbar, was zusätzliche Freizeitmöglichkeiten wie Strandbesuche und Wassersport bietet. Diese exklusive Immobilie in Felde bietet somit nicht nur ein historisch und landschaftlich reizvolles Umfeld, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1
