5 Zimmer • 86,9 m² • 4 Geschosse • frei ab 01.05.2026
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Wohnung zum Kauf
Preis auf Anfrage
5 Zimmer • 86,9 m² • 4 Geschosse • frei ab 01.05.2026
5 Zimmer, Hier hat Ihre ganze Familie viel Platz
Objektbeschreibung
Im Haus befinden sich 8 Wohneinheiten, die auf 4 Etagen verteilt sind. Das Gebäude wurde 1908 erstellt. Die zum Kauf anstehende Wohnung befindet sich im 1.OG. ATP-Nr.4. Die Wohnfläche beträgt ca. 86 m² In 2013/2014 wurde die Wohnung sehr umfangreich renoviert, explizit wurden die Stromleitungen (2013) erneuert.
In der Wohnung wurde 2014 eine neue Gastherme verbaut.
Die Kehrwoche führen die Bewohner im Wechsel durch.
Innenstadt Einkaufsmöglichkeiten; Im näheren Umfeld befinden sich verschieden Einkaufsläden: Rewe, Lidl, Aldi, Penny Bäcker, 2 Friseursalon und 2 Läden für türkische Lebensmittel.
Raumaufteilung
Die Wohnung verfügt über einen Flur, 5 Zimmer, einen Wintergarten, ein Badezimmer mit WC und 2 Kellerräume im UG.
Ausstattungsmerkmale: Es können verschiedene Einrichtungsgegenstände mit übernommen werden; Sofa (NP:3000,--€) Kühlschrank mit kaltem Wasser und weitere Möbel nach Absprache. Im Wohnzimmer können die Deckenleuchten mit einer Funkfernsteuerung bedient werden. Ein großer Bildschirm sowie ein optischer Kamin (auch zum Heizen verwendbar) steht ebenfalls zur Disposition. Das Flurlicht wird über einen Bewegungsmelder gesteuert.
Die Telekom plant die Verlegung von Glasfaserkabel.
Beim nahegelegenen REWE kann ein Parkplatzmietvertrag für 100,00 Euro p.m. (ausreichend für einen Pkw und ein Krad) übernommen werden.
Merkmale
frei ab 01.05.2026
4 Geschosse
Einbauküche, separate Küche
Keller (gesamt 10 m²)
1 WC
Gartenmitbenutzung
teilweise möbliert
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1908
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis und ist bei notarieller Beurkundung fällig. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.
Lage
Wangen, Stuttgart (70327)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
WANGEN: Stuttgart ist die Landeshauptstadt von Baden-Württemberg und eine der größten Städte Deutschlands. Die Stadt ist bekannt für ihre industrielle Geschichte, ihre Kultur und ihre grünen Parks und Gärten. Stuttgart Wangen ist ein Stadtteil im östlichen Teil von Stuttgart. Der Stadtteil hat eine Bevölkerung von etwa 10.000 Menschen (Stand: 2021). Industrie, Gewerbe, Hafen sind die ersten Begriffe, die einem bei Wangen einfallen.
Allerdings gehört Wangen zu den vielfältigsten Stadtteilen der baden-württembergischen Landeshauptstadt. Mit seiner günstigen Lage am Neckar und seiner bewegten Geschichte hat sich Wangen zu einem lebendigen Wohnort mit einer guten Infrastruktur entwickelt. Der Stadtteil ist bekannt ebenfalls für seine bunte Vielfalt, seine multikulturelle Gemeinschaft und seine zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. In dieser Hinsicht bietet Wangen eine ideale Kombination aus urbanem Lebensstil und naturnahem Wohnen.
Verkehrslage: Der öffentliche Nahverkehr ist in Wangen gut ausgebaut, mit einer U-Bahn-Station der Linie U9, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt von Stuttgart bietet. Wangen ist auch gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, sodass es einfach ist, in andere Teile von Stuttgart oder der Region zu gelangen. Die U-Bahn-Linie U9 verläuft durch Wangen und bietet eine schnelle Verbindung in die Innenstadt von Stuttgart. Zudem gibt es Fahrradwege, die das Radfahren in der Umgebung sicher und komfortabel machen. Weitere Verbindungen sind die U 4 und U 13. Ebenso ist ein Taxistand und die Haltestelle für den Nachtbus in unmittelbarer Nähe.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Damit wir für Sie einen Termin koordinieren können, bitte wir Sie um Angabe, an welchen Tagen (von Mo.-Sa.) und zu welcher Uhrzeit (z. Bsp. v. 09:00 Uhr - 18:00 Uhr) Sie an einem Besichtigungstermin teilnehmen können. Bitte nennen Sie dazu Ihre Kontaktdaten (Telefon/E-Mail), damit wir Ihnen dann einen passenden Termin anbieten und bestätigen können. Vielen Dank. Für diese Immobilie vermitteln wir Ihnen gern ein günstiges Finanzierungsangebot aus dem Vergleich von über 520 Banken.
Sonstiges / Hinweise
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf Ihre Richtigkeit hin zu prüfen. Das Immobilienangebot ist freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung wie z. Bsp. Bieterverfahren.
Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend
