Reihenendhaus zum Kauf 670.000 € 7 Zimmer 181 m² 311 m² Grundstück Freising 85354

Reihenendhaus zum Kauf
670000 €
3.773 €/m²
7 Zimmer • 181 m² • 311 m² Grundstück

Angebotsverfahren: Wohnen mit viel Platz und Komfort

Kurzbeschreibung Großes Haus und viele Zimmer ? Hier wohn ich für immer ! Objekt **Spannende Gelegenheit - Verkauf im Angebotsverfahren!**

Wirken Sie aktiv bei der Preisfindung mit und nehmen Sie an einer transparenten und fairen Angebotsrunde teil. Es handelt sich hierbei ausdrücklich nicht um eine Versteigerung. Alle wesentlichen Informationen zum Ablauf erhalten Sie innerhalb des Exposés nach Anfrage.

**Wichtiger Hinweis:**
Beim angegebenen Kaufpreis handelt es sich um den initialen Angebots- und nicht um den endgültigen Kaufpreis der Immobilie.

Nun aber zunächst mehr zu dieser tollen Immobilie.

Das charmante und vor allem sehr großzügige Reiheneckhaus wurde im Jahr?1980 erbaut. Lassen Sie sich dabei von der Gebäudebezeichnung nicht in die Irre führen. So hat dieses Familienheim mit seinen ca.?181?m² und 7?Zimmern mehr Wohnraum im Gepäck, als die meisten heutigen Einfamilienhäuser. Hier finden problemlos bis zu?6?Personen Platz, und daher ist diese Immobilie ideal für Familien, die ein üppiges Raumangebot schätzen oder benötigen.

Hinzu kommt ein Grundstück mit ca.?311?m² (237?m² Grundstück zuzüglich Miteigentumsanteile an Freiflächen und Tiefgarage) sowie ein kleiner Garten mit Terrasse und Obstbäumen, die ausreichend Schatten spenden.

Sie denken, der Stauraum könnte knapp werden? Durch die vollständige Unterkellerung kommen neben drei großen Kellerräumen noch weitere Flächen im Heizungsraum mit Dusche und WC sowie einem Waschmaschinenanschluss hinzu.

Das Wohnhaus wurde im Laufe der Jahre immer wieder modernisiert und präsentiert sich weitestgehend in einem gepflegten Zustand. Zuletzt wurden im Jahr?2022 die Gasheizung sowie die Fenster im Erdgeschoss erneuert und das Dach überprüft. Aufgrund des Gebäudealters gibt es an der ein oder anderen Stelle zumindest Renovierungsbedarf. Dies lässt Ihnen wiederum die Gelegenheit, Ihre eigenen Vorstellungen in die Tat umzusetzen.

Zum Angebot gehört auch ein Tiefgarageneinstellplatz, der bereits fit für die Zukunft und mit einer E-Ladestation ausgerüstet ist.

Diese tolle Immobilie ist bereits vollständig geräumt und kann sofort bezogen werden.

Liebe auf den ersten Blick? Dann freuen wir uns auf Ihre baldige Anfrage.

Merkmale

311 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse

Grundrisse

1 / 5

Virtueller Rundgang

3D tour

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1980
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

670000 €

3.773,28 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

730.769 €1

Kaufpreis

670.000 €

Kaufnebenkosten

60.769 €

Notarkosten (1,5%)

10.050 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

23.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

23.919 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.350 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Freising (85354)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Freising, eine Große Kreisstadt und Universitätsstadt in Oberbayern, bietet eine ideale Umgebung für Familien, die Wert auf Bildung und Freizeitmöglichkeiten legen. Unsere Immobilie, ein charmantes Reiheneckhaus, befindet sich in der ruhigen Eichenfeldsiedlung, nur 1,3 km nordwestlich vom Stadtzentrum entfernt. Mit einer Einwohnerzahl von 49.339 bietet Freising eine perfekte Mischung aus Kleinstadt-Idyll und urbanen Annehmlichkeiten.

Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen besonders wichtig. Unser Reiheneckhaus ist fußläufig zu einer Schule und zwei Kindergärten erreichbar, sodass Ihr tägliches Leben als Eltern erleichtert wird. Darüber hinaus bietet die Stadt Freising eine Vielzahl von Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung. Ein Café und ein Restaurant sind direkt vor der Haustür, während eine Arztpraxis und ein Zahnarzt in unmittelbarer Nähe liegen.

Wenn Sie nach Möglichkeiten suchen, um sich sportlich zu betätigen, bieten sich in der Nähe mehrere Optionen an. Ein Fitnessstudio, wie zum Beispiel das Markus Friedrich Personal Training, liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Zudem können Sie sich in einem der nahegelegenen Parks, wie dem Kleingarten oder dem Haselgarten, an der frischen Luft bewegen. Für die kulturelle Ausbildung stehen eine Galerie und ein Aktivpark fußläufig zur Verfügung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit einer Bushaltestelle direkt vor der Haustür und der Zugstation Freising in nur 2,1 km Entfernung. Die Autobahnauffahrt Freising-Mitte ist in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar, was die Stadt zu einem idealen Standort für Pendler macht. Einkaufsmöglichkeiten wie REWE, Lidl und Alya Markt sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, während das Einkaufszentrum Stein-Center und die Altstadtgalerien mit dem Fahrrad oder dem Auto leicht zu erreichen sind.

Unser Reiheneckhaus in Freising bietet die perfekte Kombination aus ruhiger Lage, guter Verkehrsanbindung und vielfältigen Freizeit- und Bildungsmöglichkeiten, making es zu einem idealen Zuhause für Familien, die Wert auf Bildung und Freizeit legen.

Weitere Informationen

Sonstiges
Fragen zur Finanzierung? - https://www.sparkasse-freising-moosburg.de/de/home/privatkunden/kredite-und-finanzierungen/baufinanzierung.html?n=true Stichworte Tiefgarage vorhanden, Breitband Zugang mit 175 Mbit/Sec, Nutzfläche: 51,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2022