antaris Immobilien GmbH ** Vielseitig nutzbare Büroflächen im Zentrum **
Das zur Vermietung stehende Bürogebäude in der Augustusburger Straße 1 ist ein modernes, siebengeschossiges Gebäude mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 10.128 m² und 2,5 TG-Ebenen mit insgesamt 150 Stellplätzen. Es zeichnet sich durch eine zeitgemäße Architektur und flexible Raumaufteilung aus, die individuell an die Bedürfnisse der Mieter angepasst werden kann. Großzügige Fensterfronten sorgen für helle und freundliche Arbeitsbereiche.
Aktuell stehen hiervon noch ca. 4.150,00 m² zur Vermarktung. Die aktuelle Raumaufteilung ist der vorangegangenen Nutzung entsprechend unterschiedlich strukturiert in Zellen- und Großraumbüros und durch die vorhandene Leichtbauweise flexibel änderbar.
Das Erdgeschoss umfasst ca. 1.221 m² und bietet offen gestaltete, repräsentative Empfangsflächen. Im 1. Obergeschoss stehen derzeit rund 946 m² zur Verfügung und im 2. Obergeschoss weitere ca. 1.245 m². Im Untergeschoss befinden sich zusätzlich ca. 738 m² Lager- und Archivflächen sowie eine ehemalige Cafeteria.
Das Gebäude verfügt über mehrere Aufzüge. Zahlreiche Büros sind mit hochwertigen Einbauschränken ausgestattet, welche bei Bedarf übernommen werden können.
Energieausweis vorhanden: ja Energiekennwert: 37,20 kWh(m²-a) Endenergieverbrauch Wärme: 111,10 kWh(m²-a) Endenergieverbrauch Strom: 14,50 kWh(m²-a) Energieträger: Fernwärme Ausstelldatum: 26.07.2021 Art des Energieausweises: Verbrauch Baujahr technische Anlage: 1995
Merkmale
Personenaufzug
Bodenbelag: Teppich
Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Fenster: Sonnenschutz
Raumaufteilung flexibel
6 Aufzüge / 1 PKW- Aufzug Glasfaseranschluss barrierearm - Rampe und Außenaufzug Großraum mit Trennwandsystem (teilweise Schränke) zur individuellen Raumaufteilung außenliegende, elektrisch betriebene Außenjalousien (nicht auf Nordseite) mehrere Teeküchen mit Aufenthaltsbereichen pro Etage verfügbar blendfreie Beleuchtung (Deckenstrahler/Spottleuchten) Objektbestreifung aktuelle Verkabelung CAT 5, Aufwertung gegen Investmietzins möglich 6 Aufzüge / 1 PKW- Aufzug Glasfaseranschluss barrierearm - Rampe und Außenaufzug Großraum mit Trennwandsystem (teilweise Schränke) zur individuellen Raumaufteilung außenliegende, elektrisch betriebene Außenjalousien (nicht auf Nordseite) mehrere Teeküchen mit Aufenthaltsbereichen pro Etage verfügbar blendfreie Beleuchtung (Deckenstrahler/Spottleuchten) Objektbestreifung aktuelle Verkabelung CAT 5, Aufwertung gegen Investmietzins möglich
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieErstbezug
Mietkosten
Monatliche Miete
8,50 €/m²
Provision für Mieter
provisionsfrei; mieterprovisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Lage
Zentrum, Chemnitz (09111)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mit ca. 245.000 Einwohnern ist die Stadt Chemnitz das wirtschaftliche Oberzentrum und für die Region Südwestsachsen. Es ist das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum für ca. 1 Million Menschen.
Im Zentrum von Chemnitz steht das zu vermietende Bürohaus verkehrsgünstig an der Kreuzung Bahnhofs- / Brückenstraße. Es ist nur eine Station von der Zentralhaltestelle entfernt am Stefan-Heym-Platz gelegen. Zentrumsnähe ist damit garantiert. Alle Läden des täglichen Bedarfs sind für die Mitarbeiter bequem auf dem Heimweg erreichbar.
Straßenbahn, Bus sowie die B169/B173 vor der Haustür und der Hauptbahnhof nur ca. 800 m entfernt, tragen zur besten Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Geschäftspartner bei. Die A4 ist ca. 5 km entfernt, die A72 erreichen Sie nach ca. 7,5 km.
Weitere Informationen
Sonstiges
Widerrufsrecht Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
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Stichworte
Sonstiges: EDV-Verkabelung, Kabelkanäle, Getrennte Damen- und Herren-WCs
