Diese hochwertig komplett sanierte 2-Zimmer Wohnung (Erstbezug nach Komplettsanierung) befindet sich in zentraler Lage (zu Fuß 5 min Kunsthaus, 10 min Hauptplatz) im 6. Stock eines achtstöckigen, sehr gepflegten Gebäudes (mit Lift), das kürzlich thermisch saniert wurde. Sie besticht durch einen schönen Ausblick im Westen in Richtung Plabutsch und im Osten in Richtung Schlossberg und Altstadt.
Erstbezug nach Komplett-Renovierung in 2024. Neue Parkettböden in den Zimmern, Fliesen im WC und im Bad mit barrierefreier Dusche sowie hochwertige Sanitäranlagen verleihen der Wohnung ein zeitlos-klassisches Design. An den Decken befindet sich teilweise Stuck.
Besonders die günstige Raumaufteilung mit zwei getrennt begehbaren Räumen und einer Küche macht die Wohnung auch für Wohngemeinschaften (z. B. Studenten) sehr attraktiv. Die FH Joanneum ist fußläufig erreichbar, die Universität Graz und TU mit Öffis extrem komfortabel erreichbar.
Der West-Balkon ist in den ruhigen Innenhof ausgelegt und über die Küche erreichbar, die individuell gestaltbar ist. Eine Abstellkammer bietet viel Stauraum. Ebenso stehen ein Kellerabteil, Fahrradplätze und eine Waschküche zur Verfügung.
Tiefgaragenplatz oder Parkplatz zur Miete möglich, um ca. €90/Monat.
Nebenan befinden sich BILLA, ein Einkaufszentrum mit EUROSPAR, Bipa etc. sowie die Tram-Haltestelle (1, 4, 6, 7).
Bemerkungen: Ausstattung: Weitzer Parkett, Sanitär: Laufen, Grohe, Heimeier Internet: Glasfaseranschluss im Gebäude
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
C
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1980
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Gesamtmiete
890 €
Nettokaltmiete
10,49 €/m²
619 €
Betriebskosten
196 €
Nicht in Gesamtmiete enthalten
Heizkosten
75 €
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 619,00 EUR
Lage
Gries, Graz (8020)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich an der Grenze der Bezirke Lend/Grieß, gleich am Rosseggerhaus. Gehminuten: Tram- Haltestelle 50 Meter BILLA, EUROSPAR, Bipa 50 Meter Krankenhaus 1 min Kunsthaus 5 min Volksgarten 5 min Ausgehviertel Lendplatz 8 min Hauptplatz 8 min FH Joanneum 15 min CITYPARK 20 min
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Steiermark
