Diese schicke Eigentumswohnung in Dortmund Löttringhausen steht für Sie zum Verkauf!
Diese tolle Eigentumswohnung mit eigener Garage und Motorradraum könnte kurzfristig Ihr neues Zuhause werden! Die ruhig gelegene 3-Zimmer Wohnung befindet sich in einem 6-Familienhaus und misst ca. 80 m² Wohnfläche.
Die Aufteilung ist praktisch, sodass von einem großzügigen Eingangsbereich / Flur alle weiteren Zimmer abgehen. Das tageslichthelle Wohnzimmer ist das Herzstück dieser Immobilie. Von hier aus erreichen Sie ebenfalls den Balkon mit Süd-West-Ausrichtung, welcher Ihnen viele Sonnenstunden verspricht.
Neben dem Wohnzimmer ist die Wohnung noch mit einem Schlafzimmer und einem praktischen Arbeitszimmer ausgestattet.
Das hochwertige Hauptbad bietet Ihnen sowohl eine Badewanne mit Whirlpoolfunktion, als auch eine Dusche. Durch das junge Baujahr (1999) sind die Fliesen neutral und als zeitlos zu beschreiben. Neben dem Hauptbad gibt es noch ein Gäste-WC neben dem Eingangsbereich.
Die Küche, welche Sie ebenfalls über den Wohnungsflur erreichen, ist mit Markengeräten und wertigen Küchenschränken ausgestattet. Die Küche ist optional zu übernehmen und wäre im Kaufpreis mit enthalten.
Zur Wohnung gehört ein praktischer Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Immobilie bietet zu all dem noch einen allgemeinen Fahrradkeller und einen großzügigen Waschkeller mit getrennten Wasser- und Stromzählern sowie ausreichend Platz für jeweils eine Waschmaschine und einen Trockner.
Zudem besteht die Möglichkeit, einen Motorradkeller mit separatem Eingang, eine Garage sowie einen Stellplatz zu erwerben - perfekt für zusätzlichen Komfort und Platz.
Summa Summarum lässt sich sagen, dass es sich hier um eine tolle Möglichkeit handelt, Wohneigentum zu erwerben. Die Immobilie ist vor allem durch die praktische Aufteilung und hochwertige Ausstattung, sowie die gute Lage und ruhige Wohngegend positiv zu beschreiben.
Merkmale
Bezug: sofort
2 Stellplätze: 2 Garagen
Balkon
- charmante Eigentumswohnung im 6-Familienhaus - ca. 80 m² Wohnfläche - ca. 85 m² Grundfläche (ca. 5 m² Abzug Schräge) - 3 Zimmer - 2 Schlafzimmer - 1 Badezimmer - 1 Gäste-WC - 1 Kellerraum - aktuell vermietet - tolle Wohngegend im Dortmunder Süden
Es besteht die Option, die Wohnung auch mit einer Garage/Stellplatz und/oder einem Motorrad-/ Abstellraum zu erwerben: - 1 Garage und 1 Stellplatz = 25.000€ - 1 Motorradkeller / Abstellraum = 15.000€
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1999
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
3.112,50 €/m²
Hausgeld
316 €316 €
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
279.054 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
30.054 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
16.185 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Löttringhausen, Dortmund (44229)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese charmante Wohnung befindet sich in gehobener Wohngegend von Dortmund, im Stadtteil Löttringhausen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie in 1 Minute zu Fuß. Den Dortmunder Flughafen erreichen Sie mit dem PKW in ca. 25 Minuten und den internationalen Düsseldorfer Flughafen in ca. 50 Minuten.
Löttringhausen liegt etwa sieben Kilometer südlich der Dortmunder Innenstadt. Durch den Ort führt die Bahnlinie RB52 zum Dortmunder Hauptbahnhof und nach Lüdenscheid über Hagen. Im südlichen Bereich des Ortes liegt der Bahnhof Löttringhausen.
Über den Fahrradweg "Rheinischer Esel" ist von Löttringhausen die Nachbarstadt Bochum direkt über Witten erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Ansprechpartner: Marvin Scherer
Stichworte
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1
